Restaurant, bar à vendre, 170 m² 30 places - Hondeghem 59190
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Equipements
- Surface : 170 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
- Référence : TDC5189Hondeghem
- Conforme PMR : Oui
- Type de bien : Fonds de commerce
Description
Une adresse authentique au cœur de la Flandre Intérieure
📍 À quelques minutes de Hazebrouck
🏷️ Fonds de commerce – Restauration traditionnelle
✨ L’ESPRIT DES LIEUX
Au cœur de la Flandre intérieure, dans un environnement où les estaminets font partie du patrimoine local, cette adresse séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et la fidélité de sa clientèle.
Véritable lieu de vie, l’établissement accueille aussi bien les habitués que les visiteurs de passage, venus découvrir une cuisine traditionnelle dans un cadre typiquement flamand.
Une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s’appuyer sur une affaire saine tout en bénéficiant d’un réel potentiel de développement.
🍽️ UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN
Un outil de travail immédiatement opérationnel :
🔥 Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction conforme
🪑 30 couverts en salle
🌿 20 places en terrasse avec possibilité d’extension
🧱 Décoration authentique et ambiance chaleureuse, fidèle à l’esprit des estaminets flamands.
📊 UNE EXPLOITATION SAINE ET MAÎTRISÉE
L’établissement est aujourd’hui exploité sur un rythme volontairement confortable :
✔ 7 services par semaine
✔ Une seule ouverture en soirée
Un fonctionnement qui préserve la qualité de vie de l’exploitant tout en laissant de réelles perspectives de développement énormes pour un futur repreneur.
Les chiffres clés
💶 Chiffre d’affaires : 203 000 €
👥 Aucune reprise de personnel
Une reprise en toute liberté, avec une organisation à construire selon votre projet.
🏡 UN VÉRITABLE ATOUT : LE LOGEMENT
Le bail commercial comprend également un spacieux appartement de 4 chambres, véritable valeur ajoutée pour l’exploitation.
Il pourra accueillir l’exploitant et sa famille ou être valorisé dans le cadre d’une activité complémentaire de gîtes ou chambres d’hôtes, parfaitement adaptée à l’attractivité touristique de la Flandre intérieure.
🚀 UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Cette affaire offre encore de nombreuses perspectives :
✨ Développer les services du soir
✨ Exploiter pleinement le potentiel touristique du secteur
✨ Créer une offre d’hébergement
✨ Développer une activité événementielle ou des animations locales
Une opportunité idéale pour conjuguer rentabilité, qualité de vie et projet entrepreneurial.
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
💰Prix de vente : 99 000 € FAI
Dont 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
🏠 Loyer annuel : 22 200 € HT / HC
⭐ Pourquoi visiter cette affaire ?
✅ Une adresse reconnue dans un secteur recherché
✅ Un estaminet de caractère, prêt à exploiter
✅ Aucun personnel à reprendre
✅ Un appartement familial inclus dans le bail
✅ Un investissement accessible avec un fort potentiel de valorisation
📞 Dossier complet, éléments financiers et visite sur rendez-vous.
📍 À quelques minutes de Hazebrouck
🏷️ Fonds de commerce – Restauration traditionnelle
✨ L’ESPRIT DES LIEUX
Au cœur de la Flandre intérieure, dans un environnement où les estaminets font partie du patrimoine local, cette adresse séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et la fidélité de sa clientèle.
Véritable lieu de vie, l’établissement accueille aussi bien les habitués que les visiteurs de passage, venus découvrir une cuisine traditionnelle dans un cadre typiquement flamand.
Une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s’appuyer sur une affaire saine tout en bénéficiant d’un réel potentiel de développement.
🍽️ UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN
Un outil de travail immédiatement opérationnel :
🔥 Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction conforme
🪑 30 couverts en salle
🌿 20 places en terrasse avec possibilité d’extension
🧱 Décoration authentique et ambiance chaleureuse, fidèle à l’esprit des estaminets flamands.
📊 UNE EXPLOITATION SAINE ET MAÎTRISÉE
L’établissement est aujourd’hui exploité sur un rythme volontairement confortable :
✔ 7 services par semaine
✔ Une seule ouverture en soirée
Un fonctionnement qui préserve la qualité de vie de l’exploitant tout en laissant de réelles perspectives de développement énormes pour un futur repreneur.
Les chiffres clés
💶 Chiffre d’affaires : 203 000 €
👥 Aucune reprise de personnel
Une reprise en toute liberté, avec une organisation à construire selon votre projet.
🏡 UN VÉRITABLE ATOUT : LE LOGEMENT
Le bail commercial comprend également un spacieux appartement de 4 chambres, véritable valeur ajoutée pour l’exploitation.
Il pourra accueillir l’exploitant et sa famille ou être valorisé dans le cadre d’une activité complémentaire de gîtes ou chambres d’hôtes, parfaitement adaptée à l’attractivité touristique de la Flandre intérieure.
🚀 UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Cette affaire offre encore de nombreuses perspectives :
✨ Développer les services du soir
✨ Exploiter pleinement le potentiel touristique du secteur
✨ Créer une offre d’hébergement
✨ Développer une activité événementielle ou des animations locales
Une opportunité idéale pour conjuguer rentabilité, qualité de vie et projet entrepreneurial.
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
💰Prix de vente : 99 000 € FAI
Dont 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
🏠 Loyer annuel : 22 200 € HT / HC
⭐ Pourquoi visiter cette affaire ?
✅ Une adresse reconnue dans un secteur recherché
✅ Un estaminet de caractère, prêt à exploiter
✅ Aucun personnel à reprendre
✅ Un appartement familial inclus dans le bail
✅ Un investissement accessible avec un fort potentiel de valorisation
📞 Dossier complet, éléments financiers et visite sur rendez-vous.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
