Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13013
Exclusivité
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Equipements
- Surface : 80.59 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1961
- Référence : LM4963
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
Description
KELLER WILLIAMS AVINA vous propose dans une résidence arborée, sécurisée avec un gardien, un très grand appartement en pignon (triple expos) de type 4/5 de 81 m2 au 3ème étage sans ascenseur, avec une cave.
L'appartement traversant, meublé et équipé, au calme, lumineux se compose d'un hall d'entrée donnant sur 3 chambres, un vaste séjour/salle à manger et une cuisine équipée, aménagée, donnant sur une loggia ouverte avec vue dégagée, une salle d'eau, un WC, un petit débarras au niveau du couloir principal.
Sans oublier la possibilté de recréer un quatrième qui existait auparavant. Idéal famille nombreuse, recomposée ou colocation.
Vous avez la possibilité de jouir d'un terrain de boules et de jeux enfants, et pouvoir promener vos animaux en toute sérénité
Idéal pour un investisseur locatif ou une grande famille, possibilité de louer les 3 chambres de manière indépendante comme actuellement en colocation.
Actuellement loué tacite reconduction de 1 an jusqu'au 22/12/2026 pour un loyer mensuel charges comprises de 1 100 €, vous donnera une rentabilité locative adéquate au marché.
MANDAT 4963
TAXE FONCIERE ; 1654 €
DPE : 222 kWhEP/m².an - D
GES : 49 kg CO₂/m².an - D
Contacter Monsieur Laurent MASSARI 0625262582 ou agence au 0491825103
SAS 67 IMMO - Non détention de fonds - RCS 980 712 319 - Médiateur Medimmoconso medimmoconso.fr - Honoraires à a charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques :
www.georisques.gouv.fr
L'appartement traversant, meublé et équipé, au calme, lumineux se compose d'un hall d'entrée donnant sur 3 chambres, un vaste séjour/salle à manger et une cuisine équipée, aménagée, donnant sur une loggia ouverte avec vue dégagée, une salle d'eau, un WC, un petit débarras au niveau du couloir principal.
Sans oublier la possibilté de recréer un quatrième qui existait auparavant. Idéal famille nombreuse, recomposée ou colocation.
Vous avez la possibilité de jouir d'un terrain de boules et de jeux enfants, et pouvoir promener vos animaux en toute sérénité
Idéal pour un investisseur locatif ou une grande famille, possibilité de louer les 3 chambres de manière indépendante comme actuellement en colocation.
Actuellement loué tacite reconduction de 1 an jusqu'au 22/12/2026 pour un loyer mensuel charges comprises de 1 100 €, vous donnera une rentabilité locative adéquate au marché.
MANDAT 4963
TAXE FONCIERE ; 1654 €
DPE : 222 kWhEP/m².an - D
GES : 49 kg CO₂/m².an - D
Contacter Monsieur Laurent MASSARI 0625262582 ou agence au 0491825103
SAS 67 IMMO - Non détention de fonds - RCS 980 712 319 - Médiateur Medimmoconso medimmoconso.fr - Honoraires à a charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques :
www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 595 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
