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Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Étienne 42100

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Equipements

  • Surface : 42 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Référence : VA73178
  • Séjour : 21 m²
  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Exposition : Est
  • Type de bien : Appartement
  • Vue : Dégagée
  • Surface balcon : 4 m²

Description

🌟 Appartement T2 Lumineux et Moderne au Cœur d'un Écrin de Verdure 🌟

Découvrez ce havre de paix de 42 m², niché au 4ème étage d'une résidence élégante de 10 étages, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Librement disponible, cet espace allie design contemporain et fonctionnalité pour une vie quotidienne sereine et inspirante.


🏡 Un Intérieur où la Lumière et l'Élégance se Rencontrent



Imaginez-vous franchir le seuil de cet appartement T2, où l'espace et la luminosité sont rois. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à une exposition Est généreuse qui offre des matins ensoleillés et des soirées apaisantes. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort absolu été comme hiver.

Le séjour, ouvert et aéré, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente dans un cadre chaleureux. Les murs aux tons neutres et modernes s'accordent parfaitement avec le parquet qui apporte une touche chaleureuse et naturelle à l'espace. Une cuisine aménagée et équipée, avec ses plans de travail en stratifié et ses appareils électroménagers intégrés, est prête à accueillir vos créations culinaires les plus inspirées.

La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un cocon intime pour des nuits réparatrices. Son agencement intelligent permet d'y installer un lit confortable, des rangements astucieux et même un petit bureau pour travailler dans la sérénité. La salle de bains, équipée d'une douche moderne, d'un meuble vasque et d'un WC séparé, allie praticité et esthétique pour une routine matinale des plus agréables.

Enfin, l'appartement bénéficie d'un balcon de 4 m², parfait pour prendre votre café du matin, lire un livre ou simplement contempler la vue dégagée sur les alentours. Un espace extérieur où le calme et la tranquillité reignent en maîtres.


🌿 Un Cadre de Vie Exceptionnel au Sein d'une Résidence Prestigieuse



Ce T2 n'est pas qu'un simple logement, c'est une invitation à vivre mieux. Situé au 4ème étage, vous profiterez d'une vue dégagée qui vous offrira des paysages apaisants et une sensation d'espace incomparable. La résidence, composée de 10 étages, est un lieu où l'élégance et le confort se mêlent pour créer un environnement où il fait bon vivre.

Le chauffage collectif assure une température agréable en toutes saisons, tandis que les matériaux de qualité utilisés pour la construction garantissent une durabilité et une robustesse à toute épreuve. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour subtiliser votre quotidien et vous offrir une expérience de vie unique.

Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple souhaitant s'installer dans un cadre moderne ou simplement un amateur de vie urbaine paisible, cet appartement saura vous séduire par son charme discret et son potentiel inégalé.


📍 Un Emplacement Privilégié, Proche de Tout ce qui Compte

Proximité des commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés animés et des espaces verts pour des balades revigorantes.
Accès aux transports : Les arrêts de bus et de tram sont à portée de main, vous reliant rapidement aux principaux pôles d'activité de la ville.
Écoles et services publics : Les établissements scolaires et les services administratifs sont facilement accessibles, idéaux pour les familles.

Vivre ici, c'est choisir un mode de vie équilibré, où tout est à portée de main. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos moments de détente, cet emplacement est un atout majeur qui fait de cet appartement un investissement judicieux et une valeur sûre.


💡 Pourquoi Choisir Cet Appartement ?

  • Un espace optimisé : 42 m² intelligemment agencés pour une vie confortable et fonctionnelle.
  • Une luminosité exceptionnelle : Une exposition Est qui illumine chaque pièce et crée une ambiance chaleureuse.
  • Des matériaux haut de gamme : PVC, double vitrage et parquet pour un intérieur à la fois moderne et intemporel.
  • Une résidence sécurisée et bien entretenue : Un cadre de vie agréable pour une tranquillité d'esprit totale.
  • Un balcon privatif : Un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.
  • Un chauffage collectif performant : Pour un confort thermique optimal sans souci.

✨ Une Histoire à Écrire, Votre Histoire

Cet appartement n'attend qu'une chose : que vous y écriviez votre propre histoire. Imaginez les petits déjeuners ensoleillés sur le balcon, les soirées entre amis dans le séjour spacieux, ou simplement le plaisir de rentrer chez vous dans un espace qui vous ressemble. C'est ici que vos rêves prendront vie, dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cocon moderne et lumineux, où chaque jour sera une nouvelle aventure à savourer. Cet appartement est bien plus qu'un logement : c'est une promesse de bonheur et de sérénité.

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Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 912334083

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