Loft à vendre, 5 pièces - Dunkerque 59240
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Equipements
- Surface : 185 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
- Référence : MC-3554
- Séjour : 85 m²
- Chambres : 2
- WC : 2
- Cave : Non
- Stationnement extérieur : 1
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Appartement
- Surface balcon : 5 m²
Description
Rosendael : Un projet immobilier à fort potentiel et grande flexibilité
Devenez propriétaire d’un superbe loft de 185 m² offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et un style contemporain, tout en bénéficiant d’une réelle souplesse patrimoniale grâce à un appartement indépendant de 47 m².
Cet appartement constitue un atout financier majeur :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Mathilde Coeugnet
07 83 74 01 71
Devenez propriétaire d’un superbe loft de 185 m² offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et un style contemporain, tout en bénéficiant d’une réelle souplesse patrimoniale grâce à un appartement indépendant de 47 m².
Cet appartement constitue un atout financier majeur :
- Revenus locatifs longue durée estimés à partir de 600 € par mois, soit au minimum 7 200 € par an
- Potentiel de rentabilité plus élevé via la location courte durée de type Airbnb
- Possibilité de revente indépendante à moyen ou long terme
- Option A : Conserver l’appartement afin de générer des revenus locatifs et d’alléger le coût de votre financement
- Option B : Revendre ultérieurement l’appartement séparément pour récupérer du capital, financer un nouveau projet ou rembourser votre prêt de manière anticipée
- Loft principal de 185 m² : espaces spectaculaires, prestations modernes et excellente luminosité
- Appartement indépendant de 47 m² : rendement locatif immédiat ou valorisation patrimoniale
- Division officielle possible : une configuration rare offrant une liberté d’exploitation exceptionnelle
- Emplacement privilégié : Rosendael, secteur recherché, dynamique et pratique
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Mathilde Coeugnet
07 83 74 01 71
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
