Duplex à vendre, 7 pièces - Dunkerque 59240
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Equipements
- Surface : 232 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
- Référence : MC-4969
- Séjour : 85 m²
- Chambres : 4
- WC : 3
- Cave : Non
- Stationnement extérieur : 1
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Appartement
- Surface balcon : 5 m²
Description
Magnifique Loft 185m² + Extérieur + Appartement T2/T3 + Garages – Dunkerque / Rosendael
Rare sur le secteur, à 10 min à pied de la plage ! Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, entretenu avec soin et sans aucun travail à prévoir. Conçu avec des matériaux de qualité supérieure, ce loft allie standing, volumes spectaculaires et luminosité remarquable.
📐 Le Loft Principal (185 m²) :
Ce n'est pas un simple studio, mais un vrai logement comprenant 1 chambre + 1 bureau. Parfait pour :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Mathilde Coeugnet
07 83 74 01 71
Rare sur le secteur, à 10 min à pied de la plage ! Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, entretenu avec soin et sans aucun travail à prévoir. Conçu avec des matériaux de qualité supérieure, ce loft allie standing, volumes spectaculaires et luminosité remarquable.
📐 Le Loft Principal (185 m²) :
- Espace de vie : Immense pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée.
- Extérieur : Agréable petite terrasse privative sur cour commune, idéale pour les beaux jours.
- Côté nuit : 2 chambres confortables + un bureau (ou chambre bébé).
- Les plus : Une grande mezzanine polyvalente (bureau/coin lecture) et une buanderie fonctionnelle.
Ce n'est pas un simple studio, mais un vrai logement comprenant 1 chambre + 1 bureau. Parfait pour :
- Rentabilité : Location longue durée (min. 600 €/mois soit 7 200 €/an) ou Airbnb.
- Projet familial / Pro : Loger un proche ou y installer des bureaux/profession libérale.
- Revente : Division officielle possible pour revendre l'appartement séparément plus tard.
- 1 grand garage fermé privatif + 1 place de parking réservée.
- Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue.
L'avis du pro : Un bien "coup de cœur" unique sur le marché dunkerquois, qui associe une qualité de vie incomparable à une stratégie patrimoniale très intelligente.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Mathilde Coeugnet
07 83 74 01 71
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
