Duplex à vendre, 6 pièces - Saint-Gratien 95210
Très rare
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Equipements
- Surface : 131.66 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1976
- Référence : 1826FJST
- Séjour : 27.77 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2025
- Stationnement intérieur : 2
- Climatisation : Monobloc fixe
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Appartement
- Vue : Lac
- Jardin : Non
Description
SAINT-GRATIEN CENTRE – DUPLEX 135 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE VUE LAC
KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous proposent ce duplex de 135m2, idéalement situé en plein centre de Saint-Gratien, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle entrée spacieuse de plus de 12 m² qui distribue un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur la salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante.
Ce niveau dispose également de 2 chambres, des toilettes indépendantes, une salle d’eau avec douche.
À l’étage, l’espace nuit se complète avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilettes, et surtout, l’accès à une belle terrasse de plus de 32m2, véritable atout du bien, offrant une vue dégagée sur le Lac d’Enghien – un cadre rare et privilégié.
Les plus : Appartement climatisé, dernier étage, grande terrasse avec vue lac, volume généreux et belle distribution.
À prévoir : travaux de rafraîchissement pour le mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Gare de Saint-Gratien : 11mn à pied
Ecole Maternelle Jules Ferry : 4mn à pied
Ecole Primaire Gruss d’Agneau : 3mn à pied
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786
KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous proposent ce duplex de 135m2, idéalement situé en plein centre de Saint-Gratien, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle entrée spacieuse de plus de 12 m² qui distribue un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur la salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante.
Ce niveau dispose également de 2 chambres, des toilettes indépendantes, une salle d’eau avec douche.
À l’étage, l’espace nuit se complète avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilettes, et surtout, l’accès à une belle terrasse de plus de 32m2, véritable atout du bien, offrant une vue dégagée sur le Lac d’Enghien – un cadre rare et privilégié.
Les plus : Appartement climatisé, dernier étage, grande terrasse avec vue lac, volume généreux et belle distribution.
À prévoir : travaux de rafraîchissement pour le mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Gare de Saint-Gratien : 11mn à pied
Ecole Maternelle Jules Ferry : 4mn à pied
Ecole Primaire Gruss d’Agneau : 3mn à pied
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 463 462 €. Dans une copropriété de 1289 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2649.00 et 3585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901762088
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901762088
