Appartement à vendre, 3 pièces - Artigues-près-Bordeaux 33370
Vendu
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Equipements
- Surface : 68.32 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Référence : 1648 CT
- Séjour : 29.76 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Cave : Non
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Ouest
- Type de bien : Appartement
Description
Appartement T3 dernier étage avec deux terrasses et parkings privatifs – Artigues-près-Bordeaux
Situé à Artigues-près-Bordeaux dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement T3 de 68,33 m² se trouve au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur conforme aux normes BBC et parfaitement entretenue.
À seulement 30 MINUTES du centre de Bordeaux, vous profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux atouts de la métropole. Commerces, transports, écoles et services sont accessibles rapidement. Un emplacement recherché idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien patrimonial.
L’appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest de près de 26 m² parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Côté nuit deux chambres avec placards donnent accès à une deuxième terrasse de 13 m² créant un véritable prolongement des espaces de vie.
La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont séparés. L’ensemble est traversant , lumineux et bénéficie d’un agencement optimal sans perte de place.
Atouts supplémentaires :
– Deux places de parking privatif en extérieur
– Résidence sécurisée avec digicode, interphone et portail motorisé
– Conforme aux normes PMR
– Appartement sans vis-à-vis en extrémité de bâtiment
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Christelle Tanguy 06 83 39 23 45 agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.
Situé à Artigues-près-Bordeaux dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement T3 de 68,33 m² se trouve au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur conforme aux normes BBC et parfaitement entretenue.
À seulement 30 MINUTES du centre de Bordeaux, vous profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux atouts de la métropole. Commerces, transports, écoles et services sont accessibles rapidement. Un emplacement recherché idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien patrimonial.
L’appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest de près de 26 m² parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Côté nuit deux chambres avec placards donnent accès à une deuxième terrasse de 13 m² créant un véritable prolongement des espaces de vie.
La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont séparés. L’ensemble est traversant , lumineux et bénéficie d’un agencement optimal sans perte de place.
Atouts supplémentaires :
– Deux places de parking privatif en extérieur
– Résidence sécurisée avec digicode, interphone et portail motorisé
– Conforme aux normes PMR
– Appartement sans vis-à-vis en extrémité de bâtiment
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Christelle Tanguy 06 83 39 23 45 agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 839093903
Carte T 839093903
