Local commercial à louer, 60 m² - Antibes 06600
Equipements
- Surface : 60.78 m²
- Pièces : 3
- Construction : 2003
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
- Référence : TBT 069 CF RENT
- Sanitaires : Oui
- Rénovation : 2021
- Type de bien : Immobilier Pro
Description
ANTIBES CENTRE – LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE À LOUER – 60,78 m² – EMPLACEMENT PREMIUM
THE BENS TEAM® by KW Commercial vous propose à la location ce local commercial d'angle de 60,78 m², idéalement situé Boulevard Albert 1er à Antibes, au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'un important flux piéton et automobile.
Grâce à son emplacement stratégique, sa vitrine d'angle d'environ 13 mètres linéaires et sa remarquable visibilité, ce local constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes.
Entièrement de plain-pied, il développe 60,78 m² et comprend un espace d'accueil, un espace principal, un bureau, un dégagement, une réserve ainsi qu'un sanitaire.
Ce bien conviendra parfaitement à une agence, un showroom, un commerce de détail, une profession libérale, un cabinet de services ou toute activité commerciale compatible avec le règlement de copropriété.
Location pure, sans droit d'entrée et sans pas-de-porte, offrant ainsi une installation immédiate dans des conditions particulièrement attractives.
Conditions financières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Roger M. Benhamou
THE BENS TEAM® by KW Commercial
📞 +33 (0)6 69 70 52 52
✉️ roger@thebensteam.fr
THE BENS TEAM® by KW Commercial vous propose à la location ce local commercial d'angle de 60,78 m², idéalement situé Boulevard Albert 1er à Antibes, au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'un important flux piéton et automobile.
Grâce à son emplacement stratégique, sa vitrine d'angle d'environ 13 mètres linéaires et sa remarquable visibilité, ce local constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes.
Entièrement de plain-pied, il développe 60,78 m² et comprend un espace d'accueil, un espace principal, un bureau, un dégagement, une réserve ainsi qu'un sanitaire.
Ce bien conviendra parfaitement à une agence, un showroom, un commerce de détail, une profession libérale, un cabinet de services ou toute activité commerciale compatible avec le règlement de copropriété.
Location pure, sans droit d'entrée et sans pas-de-porte, offrant ainsi une installation immédiate dans des conditions particulièrement attractives.
Conditions financières
- Loyer annuel : 27 000 € HT HC
- Loyer mensuel : 2 250 € HT HC
- Bail commercial 3/6/9
- TVA applicable
- Dépôt de garantie selon le dossier présenté.
- 12 000 € HT, intégralement à la charge du preneur.
- Emplacement n°1 au cœur d'Antibes
- Local commercial d'angle
- Excellente visibilité
- Environ 13 mètres de vitrine
- Axe très passant
- Climatisation réversible
- Belle luminosité
- Aucun droit d'entrée
- Aucun pas-de-porte
- Disponibilité rapide
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Roger M. Benhamou
THE BENS TEAM® by KW Commercial
📞 +33 (0)6 69 70 52 52
✉️ roger@thebensteam.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 750 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844743286
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844743286
