Description
- Emplacement au pied des pistes :

La Résidence l'Albane se situe au cœur de la station de ski de Vars, à 1850 m d’altitude, dans les Alpes du Sud

Résidence skis aux pieds, sur le domaine de la Forêt Blanche

Entourée de sapins

Point de départ pour toutes les activités de montagne

A 5 min à pied du centre de la station, des commerces et restaurants

Architecture traditionnelle savoyarde

Appartements avec balcon, du studio cabine 4 personnes au 4 pièces pour 8 personnes

- Prix & loyer :

Investir en résidence services de tourisme
Rentabilité locative nette 4,80%
Loyers trimestriels sécurisés 1095€ (100% financier)
Loyers trimestriels sécurisés entre 761 et 1003€ avec 2 ou 3 semaines d'occupation gratuites

Prix au m² vendu actuellement à 3 500 €/m² à comparer avec : 5000 €/m² du prix moyen local

Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking.

Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1 à Vars

- Gestion sans souci :

Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.

Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

Bail renouvelé jusqu'au 04/2033.

Aucuns travaux de rénovation prévu durant la durée du bail.

Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Vars que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans la station.


Prestations :
Cuisine aménagée et équipée

Piscine extérieure chauffée

Autres prestations :

livraison de repas, parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière KW PARTNERS pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet appartement en vente.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.