Villa à vendre, 14 pièces - Roquefort-les-Pins 06330
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Equipements
- Surface : 433 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 4
- Terrain : 56 a 37 ca
- Construction : 2002
- Référence : 11770
- Chambres : 10
- WC : 5
- Assainissement : Individuel non conforme
- Type d'assainissement : Non conforme
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Stationnement extérieur : 10
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de bien : Maison
- Vue : Campagne
- Jardin : Oui
Description
Superbe propriété de 433m² au calme absolu sur un beau terrain de 5637m² à Roquefort les Pins dans un secteur résidentiel très recherché à seulement 3 minutes du centre.
Elle se compose d'une villa de plain pied de 274m2 et de deux maisons d'amis de 81m2 chacune, le tout reliés par une grande terrasse couverte .
Cette ensemble immobilier offre une très jolie vue imprenables sur les montagnes et constitue un véritable havre de paix pour les grandes famille.
La villa principal totalement de plain pied comprend un hall d'entrée menant à un spacieux salon cathédrale de presque 90 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger une cuisine, une buanderie, une réserve, un toilette invité, une chambre des Maîtres avec dressing, bureau et salle de Bain. Un couloir dessert un autre espace nuit ou espace enfant qui comprend, une grande pièce détente pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou en salle de jeux , deux chambres, une salle de douche avec toilette.
Le deuxième bâtiment est composé à l'identique de deux maisons mitoyennes avec chacune un séjour, salle à manger, cuisine de 35 m² ouvrant sur une grande terrasse ombragée et sur la piscine, à l'étage trois grandes chambres (12 / 10 / 10 m²) ainsi qu'une salle de douche et un toilette séparé.
Les équipements extérieurs comprennent une grande piscine mosaïque de 12 x6, une cuisine d'été avec double barbecue/rôtissoire et "Four à Grand Mère", une grande terrasse ombragée, un terrain de pétanque, un garage avec borne de recharge électrique, un accès au sous sol pour plus de stockage. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique, les maisons bénéficient d'un chauffage central au gaz complété par 6 panneaux solaires.
Cette villa représente une occasion rare de profiter d'un confort moderne dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate des commodités de la ville.
Elle se compose d'une villa de plain pied de 274m2 et de deux maisons d'amis de 81m2 chacune, le tout reliés par une grande terrasse couverte .
Cette ensemble immobilier offre une très jolie vue imprenables sur les montagnes et constitue un véritable havre de paix pour les grandes famille.
La villa principal totalement de plain pied comprend un hall d'entrée menant à un spacieux salon cathédrale de presque 90 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger une cuisine, une buanderie, une réserve, un toilette invité, une chambre des Maîtres avec dressing, bureau et salle de Bain. Un couloir dessert un autre espace nuit ou espace enfant qui comprend, une grande pièce détente pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou en salle de jeux , deux chambres, une salle de douche avec toilette.
Le deuxième bâtiment est composé à l'identique de deux maisons mitoyennes avec chacune un séjour, salle à manger, cuisine de 35 m² ouvrant sur une grande terrasse ombragée et sur la piscine, à l'étage trois grandes chambres (12 / 10 / 10 m²) ainsi qu'une salle de douche et un toilette séparé.
Les équipements extérieurs comprennent une grande piscine mosaïque de 12 x6, une cuisine d'été avec double barbecue/rôtissoire et "Four à Grand Mère", une grande terrasse ombragée, un terrain de pétanque, un garage avec borne de recharge électrique, un accès au sous sol pour plus de stockage. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique, les maisons bénéficient d'un chauffage central au gaz complété par 6 panneaux solaires.
Cette villa représente une occasion rare de profiter d'un confort moderne dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate des commodités de la ville.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 710 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 889916912
Carte T 889916912
