Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Lezoux 63190
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Equipements
- Surface : 197 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 15 a 33 ca
- Construction : 1930
- Référence : 2427
- Chambres : 4
- WC : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Type d'assainissement : Non conforme
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Cuisine : Non équipée
- Exposition : Est-Ouest
- Type de bien : Maison
- Vue : Campagne
- Jardin : Oui
Description
🌳 VOTRE REFUGE AU VERT À LEZOUX : UN ENSEMBLE À FORT POTENTIEL
À 20 min de Clermont-Ferrand, découvrez cette propriété atypique nichée dans un magnifique jardin arboré de 1 533 m². Un véritable écrin de nature pour ceux qui cherchent calme et modularité.
Cet ensemble de 166 m², composé de deux maisons reliées, offre une configuration idéale pour de nombreux projets (bi-famille, rendement locatif, artisan). Rénovation globale à prévoir : transformez ce diamant brut en votre havre de paix !
🔑 LES POINTS FORTS DU BIEN :
Ici, on achète un cadre de vie et un potentiel de m². Le prix tient compte des travaux de rénovation importants, vous permettant de bénéficier des aides de l'État (MaPrimeRénov') et de créer une maison parfaitement isolée, remise aux normes et à votre goût.
Lezoux (63190) : une ville dynamique avec accès autoroute et tous commerces.
Il y a quatre établissements scolaires dans la commune. Niveau transports, on trouve trois gares (Lezoux, Pont de Dore et Vertaizon) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 est accessible à 1 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📞 Pour visiter ce projet et imaginer votre futur chez-vous :Véronique MERCIER - 06 63 05 22 32 Keller Williams Arvern
À 20 min de Clermont-Ferrand, découvrez cette propriété atypique nichée dans un magnifique jardin arboré de 1 533 m². Un véritable écrin de nature pour ceux qui cherchent calme et modularité.
Cet ensemble de 166 m², composé de deux maisons reliées, offre une configuration idéale pour de nombreux projets (bi-famille, rendement locatif, artisan). Rénovation globale à prévoir : transformez ce diamant brut en votre havre de paix !
🔑 LES POINTS FORTS DU BIEN :
- INDÉPENDANCE TOTALE : Deux maisons avec leurs propres entrées. Habitez l'une et rénovez l'autre à votre rythme, ou créez un revenu locatif pour financer votre projet !
- LE JARDIN ARBORÉ : Un terrain de 1 533 m² clos, intime et déjà planté d'arbres matures. Un luxe immédiat pendant que vous travaillez sur l'intérieur.
- ESPACES COMPLÉMENTAIRES : * Un petit atelier de 30 m² : Parfait pour le bricolage, un studio de création ou du stockage.
- Des combles aménagés : De la surface supplémentaire déjà exploitables.
- De nombreuses dépendances et un chenil équipé.
- FACILITÉ : Stationnement simplifié grâce au terrain communal situé juste en face (avec accord mairie).
Ici, on achète un cadre de vie et un potentiel de m². Le prix tient compte des travaux de rénovation importants, vous permettant de bénéficier des aides de l'État (MaPrimeRénov') et de créer une maison parfaitement isolée, remise aux normes et à votre goût.
Lezoux (63190) : une ville dynamique avec accès autoroute et tous commerces.
Il y a quatre établissements scolaires dans la commune. Niveau transports, on trouve trois gares (Lezoux, Pont de Dore et Vertaizon) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 est accessible à 1 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📞 Pour visiter ce projet et imaginer votre futur chez-vous :Véronique MERCIER - 06 63 05 22 32 Keller Williams Arvern
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5559.00 et 7522.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
