Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Saint-Urcisse 47270
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Equipements
- Surface : 226.8 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 3
- Terrain : 14 ha
- Référence : VM53071
- Chambres : 5
- WC : 3
- Assainissement : Individuel
- Piscine : Oui
- Exposition : Sud
- Type de bien : Maison
- Vue : Campagne
Description
Propriété d’exception de 14 hectares avec maison de caractère, gîte et infrastructures équestres
Amoureux de la nature, des grands espaces et des chevaux, laissez-vous séduire par cette propriété rare offrant calme, intimité et prestations de qualité dans un environnement préservé.
Dominant ses 14 hectares de terres attenantes, sans aucune servitude ni droit de passage, cette magnifique demeure en pierre du XIXᵉ siècle bénéficie d’une position privilégiée à l’entrée d’un charmant village, tout en restant proche des commodités. Accessible par une longue allée privée bordée de nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique et une exposition plein sud.
Rénovée avec soin au cours des huit dernières années, la propriété allie le charme authentique de l’ancien à des prestations modernes et respectueuses de l’environnement. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux écologiques de grande qualité, garantissant un excellent confort de vie et des performances énergétiques remarquables.
La maison principale
D’une surface d’environ 230 m², cette élégante bâtisse développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux et comprend 9 pièces lumineuses, propices à une vie familiale harmonieuse ou à un projet d’accueil.
Les dépendances
La propriété dispose également d’un gîte indépendant rénové, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique.
Une imposante grange en pierre de plus de 200 m², dont la toiture vient d’être entièrement refaite, bénéficie déjà d’un permis de construire avec changement de destination accordé, offrant un formidable potentiel d’aménagement selon vos projets.
Les extérieurs
Que vous rêviez d’un domaine équestre, d’une propriété familiale de prestige, d’une activité de gîtes ou simplement d’un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, cette propriété unique saura répondre à toutes vos ambitions.
Un bien rare où authenticité, confort moderne et liberté d’espace se conjuguent à la perfection.
Amoureux de la nature, des grands espaces et des chevaux, laissez-vous séduire par cette propriété rare offrant calme, intimité et prestations de qualité dans un environnement préservé.
Dominant ses 14 hectares de terres attenantes, sans aucune servitude ni droit de passage, cette magnifique demeure en pierre du XIXᵉ siècle bénéficie d’une position privilégiée à l’entrée d’un charmant village, tout en restant proche des commodités. Accessible par une longue allée privée bordée de nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique et une exposition plein sud.
Rénovée avec soin au cours des huit dernières années, la propriété allie le charme authentique de l’ancien à des prestations modernes et respectueuses de l’environnement. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux écologiques de grande qualité, garantissant un excellent confort de vie et des performances énergétiques remarquables.
La maison principale
D’une surface d’environ 230 m², cette élégante bâtisse développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux et comprend 9 pièces lumineuses, propices à une vie familiale harmonieuse ou à un projet d’accueil.
Les dépendances
La propriété dispose également d’un gîte indépendant rénové, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique.
Une imposante grange en pierre de plus de 200 m², dont la toiture vient d’être entièrement refaite, bénéficie déjà d’un permis de construire avec changement de destination accordé, offrant un formidable potentiel d’aménagement selon vos projets.
Les extérieurs
- 14 hectares de terres d’un seul tenant
- Magnifique environnement sans nuisance
- Piscine
- Vastes installations équestres adaptées aux passionnés comme aux professionnels
- Accès direct aux espaces naturels environnants
- Panneaux solaires générant environ 1 200 € de revenus annuels
- Deux poêles à granulés de 15 kW
- Double vitrage
- Isolation performante
- Assainissement écologique Biorock, conforme aux normes, capacité 10 personnes
Que vous rêviez d’un domaine équestre, d’une propriété familiale de prestige, d’une activité de gîtes ou simplement d’un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, cette propriété unique saura répondre à toutes vos ambitions.
Un bien rare où authenticité, confort moderne et liberté d’espace se conjuguent à la perfection.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
