Maison de campagne à vendre, 5 pièces - La Villetelle 23260
Affaire exceptionnelle
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Equipements
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a
- Surface jardin : 150 m²
- Référence : 2543
- Chambres : 4
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Stationnement extérieur : 4
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Nue/Indépendante
- Exposition : Traversant
- Type de bien : Maison
- Vue : Campagne
- Jardin : Oui
Description
OPPORTUNITÉ IDÉALE pour gîtes, artisans ou passionnés AUTO/MOTO:
Des volumes rares qui permettent d'imaginer un projet différent ! Situé sur la commune de La Villetelle (23260), à la limite de la Creuse et de la Corrèze, découvrez cet impressionnant ensemble immobilier en pierre offrant des volumes et des possibilités rares à ce niveau de prix.
Le point fort stratégique : Situé sur l'axe Clermont-Ferrand / Limoges (D941), ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité.
À seulement 5 minutes du célèbre circuit automobile du Mas du Clos, l'emplacement est idéal pour créer des hébergements touristiques à forte demande, ou aménager des espaces de stockage sécurisés, voire un atelier mécanique (possibilité de créer une fosse), pour les véhicules des passionnés du circuit.
L’ensemble, aux toitures et gros œuvres en bon état, se compose de plusieurs bâtiments attenants :
Le cachet de l'ancien (pierres granitiques locales, poutres, cheminées et authentiques cantous) n'attend plus que votre projet pour revivre. Certes, une enveloppe de travaux est à prévoir pour exploiter tout le potentiel, mais à ce prix-là, l'opportunité est particulièrement rare sur le secteur !
Prix de vente : 59 500 € (Honoraires d'agence inclus).
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre conseiller immobilier sur le secteur:
Janick Olagnon
KW Arvern - 06 62 22 84 41
Des volumes rares qui permettent d'imaginer un projet différent ! Situé sur la commune de La Villetelle (23260), à la limite de la Creuse et de la Corrèze, découvrez cet impressionnant ensemble immobilier en pierre offrant des volumes et des possibilités rares à ce niveau de prix.
Le point fort stratégique : Situé sur l'axe Clermont-Ferrand / Limoges (D941), ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité.
À seulement 5 minutes du célèbre circuit automobile du Mas du Clos, l'emplacement est idéal pour créer des hébergements touristiques à forte demande, ou aménager des espaces de stockage sécurisés, voire un atelier mécanique (possibilité de créer une fosse), pour les véhicules des passionnés du circuit.
L’ensemble, aux toitures et gros œuvres en bon état, se compose de plusieurs bâtiments attenants :
- La Maison Principale (92 m²) : Maison traditionnelle sur 2 niveaux. Structure saine, raccordée au tout-à-l'égout, chauffage central au fioul. Habitable après un bon rafraîchissement.
- L'Ancienne Maison attenante (env. 70 m² ) : À rénover, possibilité d'aménager jusqu'à 3 niveaux pour créer des hébergements indépendants.
- La Grange et le Grand Hangar (env. 80 m² + 70 m² au sol) : Des volumes impressionnants avec une belle charpente traditionnelle, parfaits pour un atelier, du stockage ou l'aménagement de nouveaux espaces.
Le cachet de l'ancien (pierres granitiques locales, poutres, cheminées et authentiques cantous) n'attend plus que votre projet pour revivre. Certes, une enveloppe de travaux est à prévoir pour exploiter tout le potentiel, mais à ce prix-là, l'opportunité est particulièrement rare sur le secteur !
Prix de vente : 59 500 € (Honoraires d'agence inclus).
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre conseiller immobilier sur le secteur:
Janick Olagnon
KW Arvern - 06 62 22 84 41
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6960.00 et 9450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793812694
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793812694
