Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Valenciennes 59300
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Equipements
- Surface : 254 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 22 a 28 ca
- Construction : 1950
- Surface jardin : 2 000 m²
- Référence : JMF4604
- Séjour : 27.15 m²
- Chambres : 7
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- WC : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
Et si votre prochaine maison cochait (vraiment) toutes les cases ?
À Valenciennes, à quelques pas de l’hôpital, cette propriété d’environ 250 m² habitables vous propose bien plus qu’une maison : un véritable cadre de vie pensé pour aujourd’hui… et pour demain.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement avec un espace accueillant et un escalier élégant qui donne du caractère à l’ensemble.
On sent ici une maison entretenue, vivante, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Au rez-de-chaussée, tout est réuni pour s’adapter à vos besoins :
Une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’un espace pouvant accueillir votre future pièce d’eau. Un vrai plus si vous envisagez de transformer la maison en semi plain-pied.
Vous découvrirez également une magnifique cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les passionnés de cuisine. Son coin repas permet de partager des petits-déjeuners en famille, tandis que sa conception et ses équipements raviront les amateurs de gastronomie. Baignée de lumière, elle dispose aussi d’un accès direct vers l’extérieur, idéal pour rentrer les courses en toute simplicité.
Le cœur de la maison s’ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux, ouvert et chaleureux, prolongé par une véranda baignée de lumière, parfaite pour créer un espace détente, un coin lecture ou un jardin d’hiver.
À l’étage, place à la tranquillité avec un espace nuit offrant plus de sept chambres. De quoi accueillir une grande famille, recevoir, ou même imaginer des projets personnels ou professionnels.
À l’extérieur, le terrain de plus de 2000 m² exposé plein sud devient un véritable terrain de jeu : potager, verger, espace détente… ou simplement un grand jardin pour profiter des beaux jours.
Côté pratique, la maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un garage, parfait pour abriter vos véhicules. Fini le pare-brise à gratter en hiver ou la chaleur étouffante en été.
Enfin, parlons simplement : cette maison est saine, entretenue et sans travaux à prévoir. La décoration vous plaît ? Parfait. Elle ne vous correspond pas totalement ? Libre à vous de la personnaliser. Mais rien ne vous empêche de poser vos meubles dès le premier jour. Une maison où l’on se projette facilement, où chaque espace a du sens, et où il ne manque plus que vous.
Une visite suffit souvent à confirmer ce que vous ressentez déjà en lisant ces lignes.
Informations importantes :
Les visites se feront uniquement avec un budget validé auprès d’une banque ou d’un courtier. Si vous ne savez pas par où commencer, nous pouvons bien sûr vous accompagner dans cette démarche.
Votre projet devient notre projet !!! contactez nous rapidement !!!
À Valenciennes, à quelques pas de l’hôpital, cette propriété d’environ 250 m² habitables vous propose bien plus qu’une maison : un véritable cadre de vie pensé pour aujourd’hui… et pour demain.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement avec un espace accueillant et un escalier élégant qui donne du caractère à l’ensemble.
On sent ici une maison entretenue, vivante, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Au rez-de-chaussée, tout est réuni pour s’adapter à vos besoins :
Une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’un espace pouvant accueillir votre future pièce d’eau. Un vrai plus si vous envisagez de transformer la maison en semi plain-pied.
Vous découvrirez également une magnifique cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les passionnés de cuisine. Son coin repas permet de partager des petits-déjeuners en famille, tandis que sa conception et ses équipements raviront les amateurs de gastronomie. Baignée de lumière, elle dispose aussi d’un accès direct vers l’extérieur, idéal pour rentrer les courses en toute simplicité.
Le cœur de la maison s’ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux, ouvert et chaleureux, prolongé par une véranda baignée de lumière, parfaite pour créer un espace détente, un coin lecture ou un jardin d’hiver.
À l’étage, place à la tranquillité avec un espace nuit offrant plus de sept chambres. De quoi accueillir une grande famille, recevoir, ou même imaginer des projets personnels ou professionnels.
À l’extérieur, le terrain de plus de 2000 m² exposé plein sud devient un véritable terrain de jeu : potager, verger, espace détente… ou simplement un grand jardin pour profiter des beaux jours.
Côté pratique, la maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un garage, parfait pour abriter vos véhicules. Fini le pare-brise à gratter en hiver ou la chaleur étouffante en été.
Enfin, parlons simplement : cette maison est saine, entretenue et sans travaux à prévoir. La décoration vous plaît ? Parfait. Elle ne vous correspond pas totalement ? Libre à vous de la personnaliser. Mais rien ne vous empêche de poser vos meubles dès le premier jour. Une maison où l’on se projette facilement, où chaque espace a du sens, et où il ne manque plus que vous.
Une visite suffit souvent à confirmer ce que vous ressentez déjà en lisant ces lignes.
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4211.00 et 5699.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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