Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saran 45770

Exclusivité

+ de photos

Equipements

Surface : 151 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 08 a 50 ca
Construction : 2000
Référence : 1405 - CL
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Cave : Non
Piscine : Non
Stationnement extérieur : 4
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Traversant
Type de bien : Maison
Jardin : Oui

Description

À Saran, dans un environnement recherché en impasse, découvrez cette maison familiale de plain-pied offrant 151 m² habitables, de beaux volumes et un terrain intime sans vis-à-vis.

Dans un secteur apprécié pour sa praticité et son accès rapide à Orléans, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2000, pensée pour une vie de famille confortable.
Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Une seconde pièce avec grande baie vitrée sur le jardin apporte un espace repas ou salon supplémentaire très agréable.
La maison propose :

4 chambres(possibilité 5 selon besoins)
151 m² habitables
plain-pied intégral
cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture
salle d’eau /salle de bains
nombreux rangements
grand terrain clos et sans vis-à-vis
stationnement facile sur la parcelle avec possibilité de carport ou garage

Les + recherchés :

maison saine et entretenue
volumes confortables
vie de plain-pied
jardin agréable
impasse /environnement résidentiel
idéale famille ou projet intergénérationnel

Une maison rare sur le secteur par sa surface et sa configuration.

Il y a le Collège Montjoie à moins de 5 minutes à pied, les Écoles Élémentaires et maternelles Chêne Maillard et des Sablonnières à 5 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. La gare de Fleury est à environ 5 mn et la gare d'Orléans a moins de 10 mn. Le cinéma Pathé Saran vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis, un bassin de natation, le stade de la Vallée et le Chapit'O. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, une supérette et une boucherie-charcuterie. Cap Saran n'est qu'à 5 mn en voiture!

Prenez contact avec votre agent dédié Celine LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979411485

Nos honoraires

Prix d'achat

289 000 €