Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Loury 45470
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Equipements
- Surface : 131 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 77 ca
- Construction : 1988
- Référence : 1474 - ED
- Chambres : 4
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Stationnement extérieur : 2
- Stationnement intérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Type de bien : Maison
Description
Une piscine intégrée au jardin, cinq chambres pour accueillir toute la famille et les commodités de Loury accessibles à pied : découvrez cette maison à étage pensée pour votre confort quotidien.
Située à Loury, à proximité immédiate des écoles et des services, cette maison familiale dispose d'une configuration optimale. L'accès à la propriété s'effectue par un double accès menant à une allée carrossable.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour équipé d'un insert de cheminée et d'un système de climatisation ouvert sur la terrasse. Une extension attenante est actuellement utilisée comme bureau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un îlot central, s'ouvre directement sur l'extérieur.
Deux chambres, dont une configurée en dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC équipé d'un point d'eau.
Le sous-sol complet de la maison abrite un garage, un espace buanderie, des zones de rangement et offre la possibilité d'aménager une salle de loisirs. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à pellets, et l'habitation est équipée d'un adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, le terrain paysager est entièrement clos. Il intègre une terrasse surélevée pour les repas ainsi qu'une piscine. Un abri de jardin est également présent sur la parcelle, et un dôme de protection pour le bassin peut être conservé en option.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Située à Loury, à proximité immédiate des écoles et des services, cette maison familiale dispose d'une configuration optimale. L'accès à la propriété s'effectue par un double accès menant à une allée carrossable.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour équipé d'un insert de cheminée et d'un système de climatisation ouvert sur la terrasse. Une extension attenante est actuellement utilisée comme bureau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un îlot central, s'ouvre directement sur l'extérieur.
Deux chambres, dont une configurée en dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC équipé d'un point d'eau.
Le sous-sol complet de la maison abrite un garage, un espace buanderie, des zones de rangement et offre la possibilité d'aménager une salle de loisirs. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à pellets, et l'habitation est équipée d'un adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, le terrain paysager est entièrement clos. Il intègre une terrasse surélevée pour les repas ainsi qu'une piscine. Un abri de jardin est également présent sur la parcelle, et un dôme de protection pour le bassin peut être conservé en option.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1706.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541
