Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
Equipements
- Surface : 77.48 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 02 a 99 ca
- Construction : 1971
- Surface jardin : 299 m²
- Référence : 1565 - CP
- Séjour : 27 m²
- Chambres : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Stationnement extérieur : 1
- Stationnement intérieur : 2
- Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
Maison fonctionnelle avec jardin et garage – Fleury-les-Aubrais (79,54 m²).
Description :
Idéalement située sur la commune recherchée de Fleury-les-Aubrais, découvrez cette charmante maison à l'agencement optimisé. Offrant près de 80 m² habitables, elle associe parfaitement vie citadine et confort extérieur grâce à son petit jardin avec terrasse et son garage indépendant. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou de jeunes actifs.
À noter : les propriétaires sont actuellement en train de réaliser les dernières finitions de petits travaux à l'étage, vous garantissant ainsi un emménagement dans un intérieur propre.
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des lieux :
Une terrasse prolongée par un petit jardin, parfaits pour les beaux jours sans contrainte de grand entretien.
Un garage indépendant, un vrai plus pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel en toute sécurité.
Les points forts :
Prenez contact avec votre agent dédié Carlos PINHEIRO EI (RSAC 2025AC00181 - Greffe d'ORLEANS) au 07.50.85.48.51 pour une première visite.
Description :
Idéalement située sur la commune recherchée de Fleury-les-Aubrais, découvrez cette charmante maison à l'agencement optimisé. Offrant près de 80 m² habitables, elle associe parfaitement vie citadine et confort extérieur grâce à son petit jardin avec terrasse et son garage indépendant. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou de jeunes actifs.
À noter : les propriétaires sont actuellement en train de réaliser les dernières finitions de petits travaux à l'étage, vous garantissant ainsi un emménagement dans un intérieur propre.
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des lieux :
- Une entrée avec placard menant à un dégagement optimisé avec placard sous l'escalier.
- Un salon-séjour de 27 m², baigné de lumière, offrant un bel espace de vie et de partage.
- Une cuisine séparée, parfaitement proportionnée pour concocter de bons petits plats.
- Un WC indépendant.
- Deux belles chambres dont une chambre équipée de placards intégrés et l’autre à créer.
- Un bureau idéal pour le télétravail ou un couchage d'appoint.
- Une salle d'eau avec WC intégré.
Une terrasse prolongée par un petit jardin, parfaits pour les beaux jours sans contrainte de grand entretien.
Un garage indépendant, un vrai plus pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel en toute sécurité.
Les points forts :
- Emplacement calme et recherché à Fleury-les-Aubrais (proche commodités et transports).
- Nombreux rangements intégrés (entrée, sous l'escalier, chambres).
- Le confort du garage et de l'extérieur.
Prenez contact avec votre agent dédié Carlos PINHEIRO EI (RSAC 2025AC00181 - Greffe d'ORLEANS) au 07.50.85.48.51 pour une première visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890331523
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890331523
