Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Porte-du-Quercy 46800
Affaire exceptionnelle
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Equipements
- Surface : 238 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 ha 30 a
- Surface jardin : 43 000 m²
- Référence : VM52554
- Séjour : 32 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Stationnement extérieur : 10
- Stationnement intérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Maison
- Vue : Campagne
- Jardin : Oui
Description
Au cœur de la campagne lotoise, découvrez cette élégante propriété en pierre, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Implantée sur plus de quatre hectares de terrain, elle offre un environnement préservé, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation.
Principalement organisée de plain-pied, la maison séduit par sa luminosité, son excellent état général et le charme authentique de ses matériaux. Elle dispose de plusieurs espaces de réception, de cinq chambres et de pièces confortables permettant d’accueillir aisément une grande famille ou de développer une activité d’hébergement touristique.
À l’extérieur, la piscine bénéficie d’une belle intimité et de vues dégagées sur la campagne environnante. Le terrain, majoritairement plat, se compose de prairies, de bois, d’un verger, d’un potager et d’une truffière.
La propriété possède également un atout particulièrement recherché : un puits et un système d’irrigation agricole alimenté par l’eau du Lot. Cette installation facilite l’entretien des espaces extérieurs et représente un avantage majeur pour un projet agricole, maraîcher ou équestre.
Indépendant de l’habitation, un vaste hangar comprenant une partie écurie, un atelier et différents espaces de stockage offre de multiples possibilités. Il conviendra parfaitement à l’accueil de chevaux, à une exploitation agricole, à une activité artisanale ou à tout autre projet professionnel nécessitant de grandes surfaces couvertes.
En complément, il est possible d’acquérir environ 3,5 hectares de terres supplémentaires, portant la superficie totale à près de huit hectares.
Située dans un cadre paisible, sans isolement excessif et à quelques minutes des commodités, cette propriété bénéficie également d’un accès pratique vers Cahors, Villeneuve-sur-Lot, Bergerac et Toulouse.
Une propriété rare et polyvalente, idéale pour conjuguer qualité de vie, nature et activité professionnelle dans un environnement privilégié du Lot.
Principalement organisée de plain-pied, la maison séduit par sa luminosité, son excellent état général et le charme authentique de ses matériaux. Elle dispose de plusieurs espaces de réception, de cinq chambres et de pièces confortables permettant d’accueillir aisément une grande famille ou de développer une activité d’hébergement touristique.
À l’extérieur, la piscine bénéficie d’une belle intimité et de vues dégagées sur la campagne environnante. Le terrain, majoritairement plat, se compose de prairies, de bois, d’un verger, d’un potager et d’une truffière.
La propriété possède également un atout particulièrement recherché : un puits et un système d’irrigation agricole alimenté par l’eau du Lot. Cette installation facilite l’entretien des espaces extérieurs et représente un avantage majeur pour un projet agricole, maraîcher ou équestre.
Indépendant de l’habitation, un vaste hangar comprenant une partie écurie, un atelier et différents espaces de stockage offre de multiples possibilités. Il conviendra parfaitement à l’accueil de chevaux, à une exploitation agricole, à une activité artisanale ou à tout autre projet professionnel nécessitant de grandes surfaces couvertes.
En complément, il est possible d’acquérir environ 3,5 hectares de terres supplémentaires, portant la superficie totale à près de huit hectares.
Située dans un cadre paisible, sans isolement excessif et à quelques minutes des commodités, cette propriété bénéficie également d’un accès pratique vers Cahors, Villeneuve-sur-Lot, Bergerac et Toulouse.
Une propriété rare et polyvalente, idéale pour conjuguer qualité de vie, nature et activité professionnelle dans un environnement privilégié du Lot.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T EC
Carte T EC
