Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Ruminghem 62370
+ de photos
Equipements
- Surface : 275 m²
- Pièces : 3
- Référence : VM49894
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Non
- Type de bien : Maison
Description
💎 Opportunité Rare :
275 m² de Potentiel Pur – Professionnel et/ou Habitation
Situé au cœur d'un village dynamique, sur l'axe stratégique Calais / Saint-Omer / Dunkerque , découvrez ce bâtiment d'exception entièrement restauré. Que vous rêviez d'un loft industriel , d'un siège social moderne ou d'un investissement locatif rentable, ce volume sain et modulable répondra à toutes vos ambitions.
🏠 Grâce à sa structure et son emplacement, ce bien offre une flexibilité totale :
Oubliez les contraintes de travaux, le gros œuvre est impeccable :
CaractéristiqueDétailsSurface275 m² de plateaux sains et lumineuxÉtatEntièrement restauré, aucun travaux à prévoirAccessibilitéEmplacement central, accès immédiat aux grands axesPolyvalenceCommerce, bureaux, stockage ou habitation
275 m² de Potentiel Pur – Professionnel et/ou Habitation
Situé au cœur d'un village dynamique, sur l'axe stratégique Calais / Saint-Omer / Dunkerque , découvrez ce bâtiment d'exception entièrement restauré. Que vous rêviez d'un loft industriel , d'un siège social moderne ou d'un investissement locatif rentable, ce volume sain et modulable répondra à toutes vos ambitions.
🏠 Grâce à sa structure et son emplacement, ce bien offre une flexibilité totale :
- Résidence Principale : Changez la destination pour créer une habitation hors norme (type Loft) avec des volumes cathédrales.
- Investisseur : Possibilité de division pour plusieurs lots (sous réserve d'urbanisme) ou emplacement de stockage sécurisé très demandé sur le secteur.
- Professionnel : Idéal pour une activité commerciale, artisanale, des bureaux ou un atelier de prestige.
Oubliez les contraintes de travaux, le gros œuvre est impeccable :
- Toiture : Bardage neuf pour une isolation et une étanchéité parfaites.
- Électricité : Installation neuve, aux normes actuelles.
- Ouvertures : Menuiseries en double vitrage PVC garantissant confort thermique et acoustique.
- Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout collectif.
CaractéristiqueDétailsSurface275 m² de plateaux sains et lumineuxÉtatEntièrement restauré, aucun travaux à prévoirAccessibilitéEmplacement central, accès immédiat aux grands axesPolyvalenceCommerce, bureaux, stockage ou habitation
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
