Maison à vendre, 4 pièces - Les Abrets en Dauphiné 38490
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Equipements
- Surface : 93.9 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 02 a 18.52000000000001 ca
- Construction : 2023
- Surface jardin : 124.62 m²
- Référence : 3961
- Séjour : 32.98 m²
- Chambres : 3
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Non
- Stationnement extérieur : 2
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
Chez Keller William immobilier, Aurélien vous propose :
Un produit rare à la vente sur le secteur !
Dans la commune « les Abrets en Dauphiné », proche de l’autoroute A43, de la D 1006, de la gare, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison plain-pied indépendante construite en 2023, en parfaite état, de 4 pièces sur un terrain de 218,52 m².
Elle est composée d’un hall de 7,2 m² avec un placard d’entrée de 0,72 m², une chaufferie de 2,08 m² et un long dégagement de 7,85 m².
Une cuisine équipée, aménagée et ouverte sur une pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse de 32,98 m² donnant sur une terrasse de 14,32 m² et un jardin de 124,62 m².
Trois chambres de 13,74 m², de 11,29 m² et 10,19 m² avec pour chacune un placard mural.
Une salle d’eau comprenant une arrivée pour machine à laver, une double vasque, un miroir, un porte serviette, du mobilier de rangement et une douche à l’italienne de 6,11 m².
Un W.C suspendu séparé avec une vasque de 1,74 m².
Sans vis-à-vis,
Sur une double orientation Sud-Ouest,
Les fenêtres oscillo-battantes sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques.
Le système de chauffage est avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau Atlantic et de deux panneaux solaires photovoltaïques.
Le système de ventilation est avec une VMC simple flux.
L’eau froide est individuelle.
L’isolation a été réalisée par le toit et les murs.
Le bien est vendu avec un garage de 16,4 m² muni d’un éclairage et d’un toit végétalisé et de deux places de parking privatives.
Le propriétaire est également propriétaire de sa parcelle de terrain.
Superficie : 93,9 m²
DPE : A (61 kWh/m2/an)
Taxe foncière annuelle : 215 €
Charges de copropriété trimestrielle : 145 € (Entretien & Electricité)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Pas de travaux à prévoir
Prix : 299 000 €
Montant des honoraires à la charge du vendeur
Annonce rédigée par Aurélien Santalucia
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne EI
N° RSAC : 920 598 182
Téléphone : 06 48 71 51 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Un produit rare à la vente sur le secteur !
Dans la commune « les Abrets en Dauphiné », proche de l’autoroute A43, de la D 1006, de la gare, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison plain-pied indépendante construite en 2023, en parfaite état, de 4 pièces sur un terrain de 218,52 m².
Elle est composée d’un hall de 7,2 m² avec un placard d’entrée de 0,72 m², une chaufferie de 2,08 m² et un long dégagement de 7,85 m².
Une cuisine équipée, aménagée et ouverte sur une pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse de 32,98 m² donnant sur une terrasse de 14,32 m² et un jardin de 124,62 m².
Trois chambres de 13,74 m², de 11,29 m² et 10,19 m² avec pour chacune un placard mural.
Une salle d’eau comprenant une arrivée pour machine à laver, une double vasque, un miroir, un porte serviette, du mobilier de rangement et une douche à l’italienne de 6,11 m².
Un W.C suspendu séparé avec une vasque de 1,74 m².
Sans vis-à-vis,
Sur une double orientation Sud-Ouest,
Les fenêtres oscillo-battantes sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques.
Le système de chauffage est avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau Atlantic et de deux panneaux solaires photovoltaïques.
Le système de ventilation est avec une VMC simple flux.
L’eau froide est individuelle.
L’isolation a été réalisée par le toit et les murs.
Le bien est vendu avec un garage de 16,4 m² muni d’un éclairage et d’un toit végétalisé et de deux places de parking privatives.
Le propriétaire est également propriétaire de sa parcelle de terrain.
Superficie : 93,9 m²
DPE : A (61 kWh/m2/an)
Taxe foncière annuelle : 215 €
Charges de copropriété trimestrielle : 145 € (Entretien & Electricité)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Pas de travaux à prévoir
Prix : 299 000 €
Montant des honoraires à la charge du vendeur
Annonce rédigée par Aurélien Santalucia
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne EI
N° RSAC : 920 598 182
Téléphone : 06 48 71 51 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T .
Carte T .
