Maison à vendre, 8 pièces - Romagnat 63540
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Equipements
- Surface : 160 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 2232
- Chambres : 4
- WC : 1
- Cave : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Type de bien : Maison
Description
MAISON 8 PIÈCES DE 160 m² - ROMAGNAT (63540)
À vendre à Romagnat, à proximité de Clermont-Ferrand, maison de bourg de 8 pièces d'une surface de 160 m².
Le bien est organisé sur plusieurs niveaux. L'entrée se fait par une verrière menant à un premier salon équipé d'une cheminée. La maison dispose d'une cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain intégrée à la chambre parentale.
Le troisième et dernier étage, issu d'une surélévation récente, constitue l'espace de vie principal avec un grand salon mansardé de 35 m². Cet espace est très lumineux grâce à de grands velux motorisés et offre une vue dégagée. Un espace bureau, desservi par un escalier hélicoïdal, complète ce niveau.
Pour le confort thermique, la maison est équipée de trois pompes à chaleur réversibles (chauffage et climatisation). Un cuvage voûté de 35 m², situé à côté de la maison, offre un espace de stockage pratique pour vélos, motos ou autre matériel.
La localisation est fonctionnelle :
Éducation : Écoles maternelle, élémentaire et crèche accessibles à pied.
Transports : Les lignes de bus 3, 12 et 27 se trouvent à moins de 1 km. L'accès aux autoroutes, à la N89 et à l'aéroport est rapide.
Services : Le quartier dispose de restaurants, boulangeries, une supérette, un bureau de poste et autres commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez cédric Bourgougnon au 0632591472 ou par mail cedric.bourgougnon@kwfrance.com
À vendre à Romagnat, à proximité de Clermont-Ferrand, maison de bourg de 8 pièces d'une surface de 160 m².
Le bien est organisé sur plusieurs niveaux. L'entrée se fait par une verrière menant à un premier salon équipé d'une cheminée. La maison dispose d'une cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain intégrée à la chambre parentale.
Le troisième et dernier étage, issu d'une surélévation récente, constitue l'espace de vie principal avec un grand salon mansardé de 35 m². Cet espace est très lumineux grâce à de grands velux motorisés et offre une vue dégagée. Un espace bureau, desservi par un escalier hélicoïdal, complète ce niveau.
Pour le confort thermique, la maison est équipée de trois pompes à chaleur réversibles (chauffage et climatisation). Un cuvage voûté de 35 m², situé à côté de la maison, offre un espace de stockage pratique pour vélos, motos ou autre matériel.
La localisation est fonctionnelle :
Éducation : Écoles maternelle, élémentaire et crèche accessibles à pied.
Transports : Les lignes de bus 3, 12 et 27 se trouvent à moins de 1 km. L'accès aux autoroutes, à la N89 et à l'aéroport est rapide.
Services : Le quartier dispose de restaurants, boulangeries, une supérette, un bureau de poste et autres commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez cédric Bourgougnon au 0632591472 ou par mail cedric.bourgougnon@kwfrance.com
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 984743427
Carte T 984743427
Prix d'achat
295 000 €
Cédric BOURGOUGNON
Agent
Agent immo indépendant
KW ARVERN
KW ARVERN
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