Local commercial à vendre, 74 m² - Marcq-en-Baroeul 59700
Equipements
- Surface : 74 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
- Référence : TDC4549
- Conforme PMR : Non
- Sanitaires : Oui
- Type de bien : Immobilier Pro
Description
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CŒUR DU TRIANGLE D’OR
Opportunité rare d’investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d’Or de la métropole lilloise.
Ce secteur premium bénéficie d’un environnement à très forte attractivité :
Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative.
🏢 LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF
Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d’environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants.
💰 RENTABILITÉ IMMÉDIATE & INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Un actif d’investissement premium, alliant :
Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
Opportunité rare d’investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d’Or de la métropole lilloise.
Ce secteur premium bénéficie d’un environnement à très forte attractivité :
- Transports en commun immédiats (tramway, bus)
- Commerces de proximité
- Quartier résidentiel dense
- Hôpital privé à proximité
Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative.
🏢 LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF
Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d’environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants.
💰 RENTABILITÉ IMMÉDIATE & INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
- Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction)
- Bail commercial solide, restant à courir 5 ans
- Revenu annuel HT : 42 200 €
- Prix de vente : 485 000 €
- Honoraires charges Acquéreur : 20 000€
- Rentabilité brute : 8,7 %
Un actif d’investissement premium, alliant :
- Emplacement n°1
- Revenus immédiats
- Sécurité locative
- Rendement élevé et durable
Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
