Local commercial à vendre, 245 m² - Paris 75010
Exclusivité
Equipements
- Surface : 245 m²
- Pièces : 11
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
- Conforme ERP : Oui
- Référence : TBT 005
- Conforme PMR : Oui
- Sanitaires : Oui
- Rénovation : 2025
- Type de bien : Immobilier Pro
Description
THE BENS TEAM® by Keller Williams Commercial Department vous présente en exclusivité à la vente des murs commerciaux d’angle, situés en emplacement n°1 dans un quartier en pleine dynamique, à quelques pas du métro Stalingrad.
Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à ses 30 mètres linéaires de façade sur rue, sur un axe à fort trafic piéton et automobile.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
THE BENS TEAM® by Keller Williams Commercial Department
Roger M Benhamou
+33 6 69 70 52 52
roger@thebenateam.fr
Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à ses 30 mètres linéaires de façade sur rue, sur un axe à fort trafic piéton et automobile.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Surface totale : 246 m²
- Rez-de-chaussée : 169 m²
- Espace d’accueil
- Plusieurs box/bureaux
- WC PMR
- Coin cuisine
- Sous-sol aménagé : 77 m²
- Salle d’attente
- Salle de repos
- Vestiaires
- Sanitaires
- ERP conforme – Accessibilité PMR
- Climatisation réversible installée
- Belle hauteur sous plafond
- Très bon état général
- Vendu occupé
- Bail commercial 3/6/9 signé en mai 2025
- Prise d’effet du bail : 22 mai 2025
- Loyer annuel : 96 000 € HT HC
- TVA applicable sur le loyer
- Prix net vendeur : 2 166 666 €
- Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
- Taxe foncière : 3 667 € / an
- Charges de copropriété : 4 932 € / an
- Bien soumis au régime de la copropriété
- 3 lots principaux sur un ensemble de 38 lots
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 932 €
- Emplacement stratégique – Paris 10e
- Local d’angle – 30 m de façade sur rue
- Rendement immédiat
- Murs commerciaux occupés avec bail 3/6/9 récent (mai 2025)
- Quartier dynamique et bien desservi
THE BENS TEAM® by Keller Williams Commercial Department
Roger M Benhamou
+33 6 69 70 52 52
roger@thebenateam.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 5.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 166 666 € HT. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
