Local commercial à vendre, 210 m² - Saint-Alban-sur-Limagnole 48120
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Equipements
- Surface : 210 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1950
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
- Référence : VP3877
- Conforme PMR : Oui
- Sanitaires : Oui
- Rénovation : 2004
- Type de bien : Immobilier Pro
Description
À VENDRE en EXCLUSIVITE — 345 000 € — Ancien Restaurant Gastronomique « La Petite Maison » — Haute-Lozère
Saint-Alban-sur-Limagnole (48120) — Murs + Fonds de commerce, en pleine propriété
Opportunité de reprise d'un bâti de caractère au cœur de la Haute-Lozère : ancien restaurant gastronomique de renom, fermé depuis 2 ans, idéalement situé sur rue principale.
Une situation géographique stratégique
Saint-Alban-sur-Limagnole bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A75 (la Méridienne), axe gratuit reliant le nord au sud de la France :
Un bâtiment d'exception, entièrement rénové
Ancienne bâtisse en granit gris entièrement reprise en 1987 (fondations, toiture en lauze, dalles béton, chauffage basse température intégré), répartie sur 4 niveaux. Décor authentique alliant pierre, bois et terre cuite, dans un esprit terroir chaleureux, en bon état d'entretien.
Descriptif du bien
Vente en pleine propriété (murs + fonds), avec l'ensemble du matériel de cuisine professionnel inclus. Idéal pour la relance d'une activité de restauration ou tout projet de reconversion, sans contrainte de loyer.
À noter : l'hôtel voisin (ancien Relais Saint-Roch), à proximité immédiate, est également à la vente séparément — une belle opportunité pour un repreneur souhaitant reconstituer l'ensemble hôtelier d'origine.
📍 5, avenue de Mende — 48120 Saint-Alban-sur-Limagnole
📞 +33 466 315 600
Saint-Alban-sur-Limagnole (48120) — Murs + Fonds de commerce, en pleine propriété
Opportunité de reprise d'un bâti de caractère au cœur de la Haute-Lozère : ancien restaurant gastronomique de renom, fermé depuis 2 ans, idéalement situé sur rue principale.
Une situation géographique stratégique
Saint-Alban-sur-Limagnole bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A75 (la Méridienne), axe gratuit reliant le nord au sud de la France :
- Clermont-Ferrand : environ 1h30 à 1h40 de route
- Montpellier : environ 2h15 à 2h30 de route
- Situé sur l'un des axes touristiques et de transit les plus fréquentés du Massif Central, à proximité du viaduc de Garabit et à quelques kilomètres du Geoscope (aire de service A75 très fréquentée)
Un bâtiment d'exception, entièrement rénové
Ancienne bâtisse en granit gris entièrement reprise en 1987 (fondations, toiture en lauze, dalles béton, chauffage basse température intégré), répartie sur 4 niveaux. Décor authentique alliant pierre, bois et terre cuite, dans un esprit terroir chaleureux, en bon état d'entretien.
Descriptif du bien
- Sous-sol (55 m²) : cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel inox Thirode) et réserve avec chambres froides, congélateurs, cave à vins (120 références)
- Rez-de-chaussée : bar, salon avec cheminée à bois, sanitaires accessibles PMR
- 1er étage : salle à manger de 55 m² (25 à 35 couverts), cheminée à bois, office équipé et informatisé
- 2e étage : chaufferie, rangements, vestiaires
- Ancien titulaire du titre Maître Restaurateur (arrêté préfectoral 2012)
- Ex-membre Logis International, Châteaux & Hôtels Collection, Tables & Auberges de France
- Ex-membre « Demeures de Lozère »
- Fichier clients historique de plus de 11 000 adresses (58 pays)
- Marque « La Petite Maison » déposée à l'INPI
Vente en pleine propriété (murs + fonds), avec l'ensemble du matériel de cuisine professionnel inclus. Idéal pour la relance d'une activité de restauration ou tout projet de reconversion, sans contrainte de loyer.
À noter : l'hôtel voisin (ancien Relais Saint-Roch), à proximité immédiate, est également à la vente séparément — une belle opportunité pour un repreneur souhaitant reconstituer l'ensemble hôtelier d'origine.
📍 5, avenue de Mende — 48120 Saint-Alban-sur-Limagnole
📞 +33 466 315 600
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Prix d'achat
345 000 €
