Immeuble à vendre, 536 m² - Éragny 95610
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Equipements
- Surface : 536.3 m²
- Terrain : 920 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
- Conforme ERP : Oui
- Référence : VI1709
- Conforme PMR : Oui
- Rénovation : 2021
- Stationnement extérieur : 15
- Type de bien : Immeuble
- Vue : Dégagée
Description
À Éragny Village, situé dans un cadre calme et bucolique, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la gare (RER A & Ligne J), immeuble de rapport entièrement rénové en 2021, offrant une opportunité d’investissement rare dans ce secteur.
D'une surface de 530 m² au sol (480 m² loi Carrez), l’immeuble est couvert par la garantie décennale. Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme.
Actif 100 % loué, avec une répartition locative équilibrée :
Revenus locatifs annuels :
L’immeuble dispose de 15 places de stationnement extérieures, dont une place PMR aux normes, un véritable atout locatif sur le secteur.
Accès sécurisé par portail électrique, système de vidéosurveillance, local poubelle et local poussette.
Absence de syndic (gestion directe par les propriétaires).
Aucune procédure en cours.
Performance énergétique attractive :
Contactez nous pour tous compléments d'informations ou placer une visite.
D'une surface de 530 m² au sol (480 m² loi Carrez), l’immeuble est couvert par la garantie décennale. Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme.
Actif 100 % loué, avec une répartition locative équilibrée :
- 2 studios
- 5 T2
- 4 T3
- 1 T4
Revenus locatifs annuels :
- 145 680 € charges comprises
- 135 660 € HT & hors charges
L’immeuble dispose de 15 places de stationnement extérieures, dont une place PMR aux normes, un véritable atout locatif sur le secteur.
Accès sécurisé par portail électrique, système de vidéosurveillance, local poubelle et local poussette.
Absence de syndic (gestion directe par les propriétaires).
Aucune procédure en cours.
Performance énergétique attractive :
- 11 appartements classés C
- 1 appartement classé D
Contactez nous pour tous compléments d'informations ou placer une visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1151.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 851659029
Carte T 851659029
