Immeuble à vendre, 335 m² - Boulogne-sur-Mer 62200
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Equipements
- Surface : 335.9 m²
- Construction : 1905
- Nb. de caves : 2
- Référence : FL-5048
- Type de bien : Immeuble
Description
Immeuble de rapport à Boulogne-sur-Mer - ensemble locatif occupé - rendement attractif
À Boulogne-sur-Mer, découvrez une opportunité rare destinée aux investisseurs : un ensemble immobilier de rapport composé de deux immeubles d’habitation, développant une surface totale d’environ 336 m², avec plusieurs lots déjà constitués et une forte logique de rendement.
L’ensemble se situe dans un secteur urbain recherché, à proximité des commodités, des axes de circulation et du bassin locatif boulonnais.
Le premier immeuble comprend :
L'immeuble présente une base locative en place, avec des loyers annuels offrant un rendement proche des 10 %.
Les points forts :
Dossier complet, informations locatives et visite sur demande.
À Boulogne-sur-Mer, découvrez une opportunité rare destinée aux investisseurs : un ensemble immobilier de rapport composé de deux immeubles d’habitation, développant une surface totale d’environ 336 m², avec plusieurs lots déjà constitués et une forte logique de rendement.
L’ensemble se situe dans un secteur urbain recherché, à proximité des commodités, des axes de circulation et du bassin locatif boulonnais.
Le premier immeuble comprend :
- un appartement T2 en rez-de-chaussée,
- un appartement T3 au 1er étage,
- un appartement T3 au 2e étage,
- un appartement T2 et un studio au 3e étage,
- un studio au 4e étage.
- un appartement T2 en rez-de-chaussée,
- un appartement T2 au 1er étage,
- un appartement T2 au 2e étage,
- un appartement T2 au 3e étage,
- un studio au 4e étage.
L'immeuble présente une base locative en place, avec des loyers annuels offrant un rendement proche des 10 %.
Les points forts :
- ensemble immobilier de rapport,
- 2 immeubles d’habitation,
- typologies variées : T2, T3 et studios,
- immeuble en bon état général,
- forte profondeur locative,
- rendement attractif,
- potentiel de revalorisation patrimoniale,
Dossier complet, informations locatives et visite sur demande.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5310.00 et 7270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483506382
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483506382
