Immeuble à vendre, 320 m² - Saint-Priest-en-Jarez 42270
Exclusivité
Equipements
- Surface : 320 m²
- Terrain : 40 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 1
- Référence : VI1564
- Conforme PMR : Non
- Type de bien : Immeuble
Description
En exclusivité ! Venez découvrir cet immeuble présenté par Gaëlle ROYET Keller Williams Forez Vert.
Situé au 1 Avenue Albert Raimond à Saint-Priest-en-Jarez, cet immeuble mixte développe une surface utile totale de 320 m², complétée par une terrasse de 40 m².
Il se compose d’un restaurant en rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs lots d’habitation aux étages, dont certains actuellement loués et d’autres libres, offrant un excellent potentiel locatif et de valorisation.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée – Restaurant (218,23 m² + terrasse 40 m²)
Locataire en place générant un loyer de : 12 690 € / an
R+1 – Appartement type T3 : (51,45 m²)
Chauffage : individuel gaz
Classe énergétique E
R+2 – Deux appartements :
Lot gauche : T2 de 22,68 m²
Libre de toute occupation
Chauffage individuel électrique
Classe énergétique G
Lot droite : Studio de 27,34 m²
Loué 360 €/mois CC
Bail débuté le 09/09/2022
Chauffage : individuel électrique
Classe énergétique G
L’immeuble est équipé de menuiseries en bois double vitrage avec volets manuels en bois.
La taxe foncière s’élève à 2 905 €/an.
Des travaux sont à prévoir dans les appartements, permettant une belle valorisation après rénovation.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à combiner revenus locatifs existants et potentiel d’optimisation des lots vacants.
Vidéo de l'immeuble sur demande
Prix de vente : 235 000€ (Honoraires d’agences à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne.
Situé au 1 Avenue Albert Raimond à Saint-Priest-en-Jarez, cet immeuble mixte développe une surface utile totale de 320 m², complétée par une terrasse de 40 m².
Il se compose d’un restaurant en rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs lots d’habitation aux étages, dont certains actuellement loués et d’autres libres, offrant un excellent potentiel locatif et de valorisation.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée – Restaurant (218,23 m² + terrasse 40 m²)
Locataire en place générant un loyer de : 12 690 € / an
R+1 – Appartement type T3 : (51,45 m²)
Chauffage : individuel gaz
Classe énergétique E
R+2 – Deux appartements :
Lot gauche : T2 de 22,68 m²
Libre de toute occupation
Chauffage individuel électrique
Classe énergétique G
Lot droite : Studio de 27,34 m²
Loué 360 €/mois CC
Bail débuté le 09/09/2022
Chauffage : individuel électrique
Classe énergétique G
L’immeuble est équipé de menuiseries en bois double vitrage avec volets manuels en bois.
La taxe foncière s’élève à 2 905 €/an.
Des travaux sont à prévoir dans les appartements, permettant une belle valorisation après rénovation.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à combiner revenus locatifs existants et potentiel d’optimisation des lots vacants.
Vidéo de l'immeuble sur demande
Prix de vente : 235 000€ (Honoraires d’agences à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 838676161
Carte T 838676161
