Immeuble à vendre, 307 m² - Bellenaves 03330
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Equipements
- Surface : 307 m²
- Ascenseur : Non
- Référence : 2536
- Type de bien : Immeuble
Description
Immeuble de rapport – 307 m² – 4 appartements – Cour, garage et caves
Bellenaves (03) – Une opportunité d'investissement à fort potentiel
Au cœur de la commune de Bellenaves, cet immeuble de rapport développe 307 m² habitables répartis sur quatre appartements, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial.
L'immeuble se compose de :
Rez-de-chaussée
1er étage
✔ Cour extérieure
✔ Garage
✔ Plusieurs caves
✔ Local commun à disposition des occupants
✔ Chauffage individuel gaz
✔ Compteurs individualisés
✔ Configuration idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial
Informations financières
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien représente une réelle opportunité grâce à sa composition, son potentiel locatif et son emplacement.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ?
Je tiens à votre disposition :
Cyrille MOUTARDE
Conseiller Immobilier – KW Arvern
📞 06 65 95 96 56
Bellenaves (03) – Une opportunité d'investissement à fort potentiel
Au cœur de la commune de Bellenaves, cet immeuble de rapport développe 307 m² habitables répartis sur quatre appartements, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial.
L'immeuble se compose de :
Rez-de-chaussée
- Un appartement T2 de 44 m²
- Un appartement T2 de 38 m²
1er étage
- Un appartement T4 de 103 m², lumineux, comprenant une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres dont une avec espace douche, une salle d'eau et WC séparés.
- Un appartement T4 de 63 m² habitables (115 m² au sol), plein de charme avec ses poutres apparentes, comprenant une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et WC indépendants.
✔ Cour extérieure
✔ Garage
✔ Plusieurs caves
✔ Local commun à disposition des occupants
✔ Chauffage individuel gaz
✔ Compteurs individualisés
✔ Configuration idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial
Informations financières
- Prix de vente : 210 000 € FAI
- Loyers annuels potentiels : 21 720 €
- Rentabilité brute estimée : plus de 9,5 %
- Taxe foncière : 2 784 €
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien représente une réelle opportunité grâce à sa composition, son potentiel locatif et son emplacement.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ?
Je tiens à votre disposition :
- les baux en cours,
- les diagnostics,
- les plans,
- les éléments de rentabilité,
- ainsi que l'ensemble des documents nécessaires à l'étude de votre projet.
Cyrille MOUTARDE
Conseiller Immobilier – KW Arvern
📞 06 65 95 96 56
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510217565
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510217565
