Immeuble à vendre, 290 m² - Comines 59560
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Equipements
- Surface : 290.8 m²
- Terrain : 850 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1966
- Conforme ERP : Non
- Référence : VI1931
- Conforme PMR : Non
- Stationnement extérieur : 6
- Stationnement intérieur : 1
- Type de bien : Immeuble
- Vue : Dégagée
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT Comines – Centre-ville
Découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation, implanté sur un terrain d’environ 900 m².
L’ensemble se compose de :
Un local commercial loué, accompagné d’une réserve (actuellement loué 632€).
Un appartement T4 de 90 m² en rez-de-chaussée, actuellement libre d’occupation, avec la possibilité de le diviser en deux logements.
Deux appartements T3 d’environ 75 m² chacun, situés au 1er étage et disposant d’une entrée indépendante. Les deux logements sont actuellement loués (588,16€ et 666,16€).
Un atelier de 210 m² offrant de nombreuses possibilité.
Un garage indépendant.
Un fort potentiel de valorisation.
Construit en 1966, l’immeuble offre plusieurs possibilités à l’acquéreur :
• Création de places de stationnement sur le terrain
• Possibilité de revente à la découpe des différents lots
• Chaque lot dispose déjà de ses propres compteurs EDF, gaz et eau
• Possibilité de repenser l’aménagement de l'atelier selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant à la fois des revenus locatifs et un potentiel de valorisation important.
Découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation, implanté sur un terrain d’environ 900 m².
L’ensemble se compose de :
Un local commercial loué, accompagné d’une réserve (actuellement loué 632€).
Un appartement T4 de 90 m² en rez-de-chaussée, actuellement libre d’occupation, avec la possibilité de le diviser en deux logements.
Deux appartements T3 d’environ 75 m² chacun, situés au 1er étage et disposant d’une entrée indépendante. Les deux logements sont actuellement loués (588,16€ et 666,16€).
Un atelier de 210 m² offrant de nombreuses possibilité.
Un garage indépendant.
Un fort potentiel de valorisation.
Construit en 1966, l’immeuble offre plusieurs possibilités à l’acquéreur :
• Création de places de stationnement sur le terrain
• Possibilité de revente à la découpe des différents lots
• Chaque lot dispose déjà de ses propres compteurs EDF, gaz et eau
• Possibilité de repenser l’aménagement de l'atelier selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant à la fois des revenus locatifs et un potentiel de valorisation important.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8940.00 € et 12140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
