Immeuble à vendre, 210 m² - Saint-Étienne 42100
Spécial investisseur
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Equipements
- Surface : 210 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Nb. de caves : 4
- Référence : 3979
- Conforme PMR : Non
- Stationnement extérieur : 4
- Type de bien : Immeuble
- Vue : Rue
Description
Immeuble de Rapport à Saint-Étienne – Monthieu
Superficie d'environ 210 m² habitables sur 2 niveaux,
Cet immeuble comprend 3 lots :
•LOT 1 : T3 en duplex- 53,74m2, loué 516,50 euros, entièrement rénové en 2016.
•LOT 2 : T4 en rez-de-chaussée 76,66m2, loué 602,90 euros.
•LOT 3 : T4 au 1er étage-70,35m2, loué 739 euros.
Rentabilité brute : 8,61%
L'immeuble dispose également d'une grande cave, d'un terrain avec un passage sur le côté et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Travaux Réalisés :
•Isolation extérieure des façades Est/Ouest effectuée en 2015.
•Remplacement des ouvertures par du double vitrage PVC en 2015.
•Rénovation complète des lots 1 et 3 réalisée en 2016.
Chauffage individuel électrique.
Prix de vente : 259 000 €.
Taxe foncière : 2 602€
Honoraires à la charge du vendeur (barème disponible sur notre site)
Diagnostics énergétiques réalisés le 05/12/2024 : DPE classé D
Risques naturels, miniers, technologiques : consultables sur Géorisques
Bien non soumis à la copropriété
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite,
contactez : Franck Guerin, au 06-98-65-63-45 K W Forez Vert.
Agent commercial (EI)-Numéro R.S.A.C. N° 808796866 - Saint-Étienne.
Superficie d'environ 210 m² habitables sur 2 niveaux,
Cet immeuble comprend 3 lots :
•LOT 1 : T3 en duplex- 53,74m2, loué 516,50 euros, entièrement rénové en 2016.
•LOT 2 : T4 en rez-de-chaussée 76,66m2, loué 602,90 euros.
•LOT 3 : T4 au 1er étage-70,35m2, loué 739 euros.
Rentabilité brute : 8,61%
L'immeuble dispose également d'une grande cave, d'un terrain avec un passage sur le côté et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Travaux Réalisés :
•Isolation extérieure des façades Est/Ouest effectuée en 2015.
•Remplacement des ouvertures par du double vitrage PVC en 2015.
•Rénovation complète des lots 1 et 3 réalisée en 2016.
Chauffage individuel électrique.
Prix de vente : 259 000 €.
Taxe foncière : 2 602€
Honoraires à la charge du vendeur (barème disponible sur notre site)
Diagnostics énergétiques réalisés le 05/12/2024 : DPE classé D
Risques naturels, miniers, technologiques : consultables sur Géorisques
Bien non soumis à la copropriété
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite,
contactez : Franck Guerin, au 06-98-65-63-45 K W Forez Vert.
Agent commercial (EI)-Numéro R.S.A.C. N° 808796866 - Saint-Étienne.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
