Immeuble à vendre, 195 m² - Marcq-en-Baroeul 59700
Equipements
- Surface : 195 m²
- Terrain : 270 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Référence : TDC4562
- Conforme PMR : Oui
- Type de bien : Immeuble
Description
OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : SECTEUR CROISÉ LAROCHE, MARCQ EN BAROEUL
Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 195 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de Croisé Laroche à Marcq en Baroeul, offrant une dualité d'usage exceptionnelle.
Une acquisition stratégique pour diversifier et valoriser votre patrimoine immobilier dans un emplacement de premier choix.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE : SÉCURITÉ LOCATIVE IMMÉDIATE
Le rez-de-chaussée de 75 m² est actuellement exploité en local commercial. Il bénéficie d'un bail en cours et génère un revenu locatif annuel hors taxes de
42 000 €, assurant une rentabilité immédiate et pérenne.
LES ÉTAGES : POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ET DÉFISCALISATION
Les 90 m² restants se déploient sur 3 niveaux distincts et disposent d'un accès indépendant. Ce plateau à réhabiliter offre une flexibilité totale d'aménagement :
CONDITIONS FINANCIÈRES
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : SECTEUR CROISÉ LAROCHE, MARCQ EN BAROEUL
Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 195 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de Croisé Laroche à Marcq en Baroeul, offrant une dualité d'usage exceptionnelle.
Une acquisition stratégique pour diversifier et valoriser votre patrimoine immobilier dans un emplacement de premier choix.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE : SÉCURITÉ LOCATIVE IMMÉDIATE
Le rez-de-chaussée de 75 m² est actuellement exploité en local commercial. Il bénéficie d'un bail en cours et génère un revenu locatif annuel hors taxes de
42 000 €, assurant une rentabilité immédiate et pérenne.
LES ÉTAGES : POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ET DÉFISCALISATION
Les 90 m² restants se déploient sur 3 niveaux distincts et disposent d'un accès indépendant. Ce plateau à réhabiliter offre une flexibilité totale d'aménagement :
- Destination Résidentielle : Création d'appartements pour un complément de revenus.
- Destination Bureaux : Aménagement d'espaces professionnels ou de coworking.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 756 000 €
- Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 36 000 €
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
