Immeuble à vendre, 195 m² - Boulogne-sur-Mer 62200

Equipements

Surface : 195 m²
Construction : 1905
Nb. de caves : 1
Référence : FL-5452
Type de bien : Immeuble

Description

BOULOGNE-SUR-MER – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS
À Boulogne-sur-Mer, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 logements, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif avec des revenus déjà en place.
Situé à proximité des commerces, des services, des transports et des principaux axes de circulation, cet immeuble bénéficie d’un environnement pratique au quotidien pour ses locataires.
Composition :

Rez-de-chaussée : un appartement T2.
1er étage : un appartement T3.
2e étage : un appartement T3.
3e étage : un appartement T2 et un studio.
4e étage : un studio.

L’immeuble présente un bon état général, tant au niveau des logements que des parties communes. La diversité des typologies, avec deux studios, deux T2 et deux T3, permet de répondre à plusieurs profils de locataires et de répartir le risque locatif entre six logements.
Les atouts de cet investissement :

6 logements au sein d’un même immeuble.
Revenus locatifs déjà en place.
Typologies diversifiées, du studio au T3.
Bon état général.
Proximité des commerces, services et transports.

Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport avec une base locative existante et une perspective patrimoniale à long terme.
Dossier locatif complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483506382

Nos honoraires

Prix d'achat

349 500 €