Immeuble à vendre, 183 m² - Lille 59160
Spécial investisseur
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Equipements
- Surface : 183 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1940
- Nb. de caves : 1
- Référence : VI1899
- Conforme PMR : Non
- Rénovation : 1940
- Type de bien : Immeuble
- Vue : Ville
Description
Spécial investisseur, immeuble de rapport à usage mixte :
LOCAL COMMERCIAL 90 M² + 2 APPARTEMENTS T2 de 46 et 47 M² actuellement loués
Emplacement très recherché :
Implanté sur un axe très commerçant, au carrefour de Lille-Lomme-Lambersart, cet immeuble jouissant de la proximité immédiate du métro, bénéficie d'un passage permanent à la fois piéton et routier, ainsi que de l'influence dynamique du pôle Eura-Technologie situé à 15 mn à pied.
Destination :
Idéal pour un professionnel souhaitant installer son activité en rez-de-chaussée tout en percevant des loyers aux étages.
Convient parfaitement au :
- commerce (vitrine sur rue)
- cabinet médical/ paramédical (tout de plein pied, aucune marche),
- profession libérale,
- bureaux.
Agencement :
De plein pied, le local est très fonctionnel : il comprend plusieurs bureaux indépendants et une salle d'eau avec WC.
Le gros + : une cave saine d'environ 22 M² permettant stockage ou archivage de documents.
Revenus immédiats :
1er & 2ᵉ étages : Un appartement T2 par niveau 46M² et 47M² Carrez.
Situation locative : Les 2 appartements sont actuellement loués, assurant des revenus fonciers immédiats dès l'acquisition (13500€ annuel)
Potentiel location local commercial : 1800€ Mensuel (21600€ annuel)
A VOIR SANS TARDER !
LOCAL COMMERCIAL 90 M² + 2 APPARTEMENTS T2 de 46 et 47 M² actuellement loués
Emplacement très recherché :
Implanté sur un axe très commerçant, au carrefour de Lille-Lomme-Lambersart, cet immeuble jouissant de la proximité immédiate du métro, bénéficie d'un passage permanent à la fois piéton et routier, ainsi que de l'influence dynamique du pôle Eura-Technologie situé à 15 mn à pied.
Destination :
Idéal pour un professionnel souhaitant installer son activité en rez-de-chaussée tout en percevant des loyers aux étages.
Convient parfaitement au :
- commerce (vitrine sur rue)
- cabinet médical/ paramédical (tout de plein pied, aucune marche),
- profession libérale,
- bureaux.
Agencement :
De plein pied, le local est très fonctionnel : il comprend plusieurs bureaux indépendants et une salle d'eau avec WC.
Le gros + : une cave saine d'environ 22 M² permettant stockage ou archivage de documents.
Revenus immédiats :
1er & 2ᵉ étages : Un appartement T2 par niveau 46M² et 47M² Carrez.
Situation locative : Les 2 appartements sont actuellement loués, assurant des revenus fonciers immédiats dès l'acquisition (13500€ annuel)
Potentiel location local commercial : 1800€ Mensuel (21600€ annuel)
A VOIR SANS TARDER !
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC E/C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC E/C
