Immeuble à vendre, 142 m² - Lille 59000
Equipements
- Surface : 142 m²
- Terrain : 90 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Référence : TDC4529
- Type de bien : Immeuble
Description
Cession d'un immeuble de rapport de 4 lots,
Idéalement situé au coeur de Lille, offrant une sécurité locative immédiate. Cet actif est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant générer des revenus stables sans délai de commercialisation.
Composition et Locataires Historiques :
Idéalement situé au coeur de Lille, offrant une sécurité locative immédiate. Cet actif est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant générer des revenus stables sans délai de commercialisation.
Composition et Locataires Historiques :
- Un local commercial en rez-de-chaussée (loué depuis 2011, gage de stabilité).
- Deux appartements de type T2.
- Un garage.
L'ensemble des lots est actuellement loué.
- Loyer Annuel HC/HT : 22 500 €
- Taxe Foncière : 2 096 €
- Rendement Brut à l'achat : 8,5%
- Rendement Net (pur) Actuel : 7,7%
- L'immeuble offre un potentiel de défiscalisation par travaux, permettant d'optimiser davantage l'acquisition.
- Prix de Vente FAI : 264 000 € (dont 14 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 604.00 et 819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
