Immeuble à vendre, 115 m² - Wasquehal 59290
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Equipements
- Surface : 115 m²
- Construction : 1915
- Référence : VI1711
- Rénovation : 2000
- Type de bien : Immeuble
Description
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT
📍 Situé à Wasquehal, à proximité des commodités (transports, commerces, écoles), découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel de valorisation.
Transports : bus ligne 30 à 200m
Accès voies rapides en 5min
Ecoles 500m
Gare Lille Flandre 30min (bus, métro)
Edhec Roubaix 28min
Roubaix Gare Jean Lebas 10min (Bus ligne 30)
🔑 Composition de l’immeuble :
⚠️ À prévoir :
Des travaux d’amélioration énergétique sont à envisager, offrant une belle opportunité de valorisation du bien et d’optimisation des performances (et des loyers).
📈 Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité de développer votre patrimoine immobilier.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cet appartement en vente.
📍 Situé à Wasquehal, à proximité des commodités (transports, commerces, écoles), découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel de valorisation.
Transports : bus ligne 30 à 200m
Accès voies rapides en 5min
Ecoles 500m
Gare Lille Flandre 30min (bus, métro)
Edhec Roubaix 28min
Roubaix Gare Jean Lebas 10min (Bus ligne 30)
🔑 Composition de l’immeuble :
- 4 lots cadastrés ( 2 apts T1 et 2 studios) aménagé sur 115m² habitable en R+2
- Compteurs individuels (électricité et eau) pour chaque logement
- 1 lot actuellement loué 430€ charges comprises
- 3 lots libres
- Lot 1, studio 21m² Lot 2 T1 26m² Lot 3 studio 25m² Lot 4 T1 30m²
- Idéal pour un projet d’investissement locatif, revenu locatif minimum de 24 000€ net
- Possibilité d’optimisation des revenus locatifs et de défiscalisation
- Immeuble déjà divisé administrativement
- Secteur calme et bien desservi, non concerné par le dispositif permis de louer
⚠️ À prévoir :
Des travaux d’amélioration énergétique sont à envisager, offrant une belle opportunité de valorisation du bien et d’optimisation des performances (et des loyers).
📈 Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité de développer votre patrimoine immobilier.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cet appartement en vente.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
