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Restaurant, bar à vendre, 280 m² - Riom 63200

Equipements

Surface : 280 m²
Ascenseur : Non
Conforme ERP : Oui
Extraction : Oui
Référence : 2402
Conforme PMR : Oui
Sanitaires : Oui
Type de bien : Fonds de commerce

Description

Opportunité rare !
Fonds de commerce d’un bar ambiance avec Licence IV, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Caractéristiques principales :

Surface totale : 280 m²
Terrasse possible : environ 50 m²
Grand parking à proximité : plus de 100places
Local entièrement équipé – matériel récent en très bon état avec factures
Établissement conforme : normes, sécurité incendie et contrôles à jour
Affaire clé en main, exploitable immédiatement

Possibilités d’exploitation :
Grâce à un bail commercial "tout commerce", plusieurs concepts peuvent être développés :

Bar à thèmes
Bar à vin
Bar lounge
Bar à ambiance
Café-concert
Établissement événementiel
Concept festif ou musical

Le local dispose d’un aménagement professionnel optimisé, avec une ambiance chaleureuse, permettant une reprise rapide de l’activité ou une adaptation selon votre projet.
Conditions financières

Loyer mensuel : 1 700 € H.T.
Charges annuelles (taxe foncière + taxe d’enlèvement des ordures ménagères incluses) : 1 700 €

Bail en cours avec activité de débit de boissons offrant une grande flexibilité d’exploitation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

CONTACT : Michel Marangi 06 47 28 58 46

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531919041

Nos honoraires

Prix d'achat

140 000 €