Restaurant, bar à vendre, 87 m² 68 places - Paris 75016
A saisir
Equipements
- Surface : 87 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
- Référence : TBT 004
- Sanitaires : Oui
- Type de bien : Fonds de commerce
Description
THE BENS TEAM® by Keller Williams Commercial Department présente en exclusivité une opportunité rare dans le secteur recherché du Village de Passy, Paris 16e.
L’ensemble comprend la cession du fonds de commerce de restauration et la vente partielle des murs commerciaux attenants.
Description du bien
Restaurant exploité depuis de nombreuses années, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un emplacement premium à fort passage.
Surface totale exploitée : environ 86,3 m² répartie entre :
Salle principale avec cuisine équipée (environ 48 m²)
Cuisine (15,33 m² – lot indépendant)
Espace annexe au 1er étage (23 m²) pouvant servir de vestiaire ou réserve
Extraction en toiture (Ø 400) opérationnelle
Capacité et exploitation
Capacité : 68 à 70 couverts selon la configuration (10 au bar, 40 en salle principale, 18 à l’étage)
Horaires : du mardi au samedi, 12h00–14h30 et 19h00–22h30
Panier moyen TTC : 20 à 23 €
Répartition du chiffre d’affaires : 70 % sur place, 20 % à emporter, 10 % en livraison
Clientèle : familles et habitants du quartier le midi, bureaux et étudiants ; le soir, habitants, touristes et clientèle mixte (notamment OCDE)
Équipe et fonctionnement
Effectif actuel : 6 salariés
2 à 3 postes pourront être repris selon le projet de l’acquéreur
Équipe expérimentée, garantissant la continuité de l’activité
Matériel et agencement
Le restaurant est vendu avec l’ensemble du matériel d’exploitation (cuisine, extraction, mobilier, équipements de service).
Le vendeur précise que tout est opérationnel et qu’un inventaire détaillé pourra être transmis ultérieurement.
Situation locative
Bail 3/6/9 commercial principal : renouvelé au 1er janvier 2025
Loyer : environ 2 950 € HT/mois
Murs partiels appartenant au vendeur avec loyers internes complémentaires
Performance financière (exploitation 2022–2024)
Chiffre d’affaires moyen : 550 à 580 K€ par an
Résultat opérationnel proche de l’équilibre en 2024
Activité régulière et stable depuis plusieurs années
Conditions de vente
Cession conjointe des murs et du fonds de commerce
Prix net vendeur : 650 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 % HT
Atouts
Emplacement recherché – cœur du Village de Passy, Paris 16e
Extraction en toiture conforme
Affaire saine exploitée depuis plusieurs décennies
Matériel complet et en bon état
Dossier complet sur demande (bilans, baux, diagnostics, photos HD)
Contact exclusif
Roger M. Benhamou
THE BENS TEAM® by Keller Williams
Tél. : +33 6 69 70 52 52
Email : roger@thebensteam.fr
L’ensemble comprend la cession du fonds de commerce de restauration et la vente partielle des murs commerciaux attenants.
Description du bien
Restaurant exploité depuis de nombreuses années, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un emplacement premium à fort passage.
Surface totale exploitée : environ 86,3 m² répartie entre :
Salle principale avec cuisine équipée (environ 48 m²)
Cuisine (15,33 m² – lot indépendant)
Espace annexe au 1er étage (23 m²) pouvant servir de vestiaire ou réserve
Extraction en toiture (Ø 400) opérationnelle
Capacité et exploitation
Capacité : 68 à 70 couverts selon la configuration (10 au bar, 40 en salle principale, 18 à l’étage)
Horaires : du mardi au samedi, 12h00–14h30 et 19h00–22h30
Panier moyen TTC : 20 à 23 €
Répartition du chiffre d’affaires : 70 % sur place, 20 % à emporter, 10 % en livraison
Clientèle : familles et habitants du quartier le midi, bureaux et étudiants ; le soir, habitants, touristes et clientèle mixte (notamment OCDE)
Équipe et fonctionnement
Effectif actuel : 6 salariés
2 à 3 postes pourront être repris selon le projet de l’acquéreur
Équipe expérimentée, garantissant la continuité de l’activité
Matériel et agencement
Le restaurant est vendu avec l’ensemble du matériel d’exploitation (cuisine, extraction, mobilier, équipements de service).
Le vendeur précise que tout est opérationnel et qu’un inventaire détaillé pourra être transmis ultérieurement.
Situation locative
Bail 3/6/9 commercial principal : renouvelé au 1er janvier 2025
Loyer : environ 2 950 € HT/mois
Murs partiels appartenant au vendeur avec loyers internes complémentaires
Performance financière (exploitation 2022–2024)
Chiffre d’affaires moyen : 550 à 580 K€ par an
Résultat opérationnel proche de l’équilibre en 2024
Activité régulière et stable depuis plusieurs années
Conditions de vente
Cession conjointe des murs et du fonds de commerce
Prix net vendeur : 650 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 % HT
Atouts
Emplacement recherché – cœur du Village de Passy, Paris 16e
Extraction en toiture conforme
Affaire saine exploitée depuis plusieurs décennies
Matériel complet et en bon état
Dossier complet sur demande (bilans, baux, diagnostics, photos HD)
Contact exclusif
Roger M. Benhamou
THE BENS TEAM® by Keller Williams
Tél. : +33 6 69 70 52 52
Email : roger@thebensteam.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Agent commercial (Entreprise individuelle)
