Restaurant, bar à vendre, 200 m² 60 places - Lille 59000

Equipements

Surface : 200 m²
Ascenseur : Non
Conforme ERP : Oui
Extraction : Non
Référence : TDC4786
Conforme PMR : Oui
Sanitaires : Oui
Type de bien : Fonds de commerce

Description

Saisissez une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de bar de standing, idéalement situé au cœur du secteur prisé du Vieux Lille.

Localisation et visibilité exceptionnelles

L'établissement bénéficie d'une localisation premium sur un angle de rue à sens unique, assurant une excellente visibilité et un flux piétonnier constant.
Ce positionnement stratégique est un atout majeur pour la pérennité de l'activité.

Prestations et capacité d'accueil

Ce bâtiment a fait l'objet d'une remise aux normes complète en 2025, garantissant un outil de travail moderne et sans surprise. Il offre une capacité d'accueil confortable et modulable :

Salle principale : 60 places assises avec un bar équipé de 9 becs de pression.
Cave aménagée : Un espace secondaire chaleureux offrant 30 places supplémentaires.
Terrasse : 36 places en extérieur.

Un système de sonorisation indépendant a été installé par étage, permettant la création d'ambiances distinctes et adaptées aux différents usages (événements privés, soirées thématiques, etc.).

Éléments financiers

Loyer annuel (HC/HT) : 36 000 €
Chiffre d'Affaires Moyen (sur 3 ans) : 250 000 €
Prix de vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 220 000 €
- Dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 20 000 €

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