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Restaurant, bar à vendre, 104 m² 42 places - Marcq-en-Baroeul 59700

Equipements

Surface : 104 m²
Ascenseur : Non
Conforme ERP : Oui
Extraction : Oui
Référence : TDC4743
Conforme PMR : Oui
Sanitaires : Oui
Type de bien : Fonds de commerce

Description

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de renom dans le secteur ultra-prisé du Croisé Laroche.

Bénéficiant d'une belle visibilité sur un angle stratégique, cet emplacement garantit un flux constant dans un quartier réputé pour son cadre résidentiel de standing et son dynamisme économique.

L'Établissement : Raffinement et Fonctionnalité

Ce restaurant bistronomique, jouissant d'une forte notoriété, a été entièrement remis à neuf en 2024. Il est climatisé et offre un environnement de travail optimal.

Capacité : 40 couverts.
Cuisine : Complète et professionnelle, équipée d'une extraction aux normes.
Atouts Rares : Une grande cave de stockage et un logement de fonction sont inclus dans le bail, offrant des facilités d'exploitation et de résidence sur place.

Conditions Opérationnelles et Financières
L'affaire est saine et offre une grande flexibilité pour l'acquéreur :

Liberté de Contrats : Aucun contrat à reprendre (brasseur, café, etc.).
Personnel : Possibilité d'acquisition avec ou sans reprise de personnel.
Tourne sur 9 services et fermé le week-end : Possible développement
Chiffre d'Affaires (CA) : 500 000 €
Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 60 000 €
Loyer Mensuel (HC) : 2 900 €

Prix de Vente : 319 000 € FAI
Honoraires d'Agence Inclus, charge acquéreur : 29 000€

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter votre expert métier

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires

Prix d'achat

319 000 €