Presse, tabac à vendre, 116 m² - Aix-en-Provence 13090

Equipements

Surface : 116 m²
Ascenseur : Non
Conforme ERP : Oui
Extraction : Non
Référence : TDC5508AIX
Conforme PMR : Oui
Type de bien : Fonds de commerce

Description

🚬 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE TABAC / PRESSE / FDJ / PMU – AIX-EN-PROVENCE (13)

Opportunité rare : affaire saine, rentable et entièrement équipée, idéale pour un couple ou un exploitant souhaitant une activité clé en main.

📊 Chiffres clés (exercice clos au 30/09/2025)

- Commissions totales : 168 477 €, en progressionTabac (remises) : 82 107 €
- Française des Jeux : 56 806 €PMU : 14 728 € (+38 % sur un an)
- Presse, Compte-Nickel, amendes, télécartes, timbres… : 14 836 €
- Ventes de marchandises (cartes téléphoniques, articles divers) : 82 659 €

- Marge brute globale : 184 456 €
- EBE : 74 042 € (+10 %),
soit environ 98 400 € avant rémunération de l’exploitant
- Résultat net : 50 711 €

✅ Les points forts :

- Loyer très faible : environ 400 € par mois Hors charges
- Charges (Eau, Chauffage, TF, TEOM, Espaces verts) : 138€/Mois
- Activités diversifiées : tabac, FDJ, PMU, presse, Compte-Nickel, e-amendes

Point de vente entièrement équipé, agencements récents
Un salarié en place
Fort potentiel de développement sur la partie bazar, vape et services

💶 Prix de vente : 390 000 € FAI
dont 46 800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur,
soit 343 200 € net vendeur.

Agrément des Douanes et formation obligatoire pour l’acquéreur.

Dossier complet (bilans, bail) communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.