Fonds de commerce à vendre, 100 m² - Arras 62000

Equipements

Surface : 100 m²
Ascenseur : Non
Référence : JMON3508
Type de bien : Fonds de commerce

Description

Fonds de Commerce – Restaurant Premium en Hyper-centre d’Arras

Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement à fort potentiel, déjà performant et idéalement situé au cœur de l'hyper-centre d’Arras.

Cet emplacement historique garantit une visibilité maximale et bénéficie de l'affluence des événements majeurs de la ville (Marché de Noël, fête de l'Andouillette, etc.).

Caractéristiques Exceptionnelles :

Capacité d'Accueil Maximale
- 80 couverts en salle (organisés sur deux services).
- 150 places assises en terrasse, triplable en haute saison (capacité triplée en 2025).
Outil de Travail Clé en Main
- Équipements et mobilier récents (moins de 5 ans).
- Décoration intérieure soignée et moderne.
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée avec extraction conforme.
- Établissement climatisé et fonctionnel.

Performances et Conditions (Licence IV Incluse) :

Chiffre d’Affaires (CA 23/24) : Supérieur à 600 K€.
Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : Supérieur à 10 %.
Loyer attractif : 2 600 € HT / mois.
Clientèle : Fidèle et de passage dans un secteur ultra-dynamique.
Accompagnement : Possibilité d’accompagnement complet pour une transition réussie.

PRIX RÉVISÉ : UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

Afin d'accélérer la cession, le prix de vente de ce fonds de commerce est revu à la baisse, le rendant encore plus attractif :

Prix de vente : 495 000 € (incluant 45 000 € d'honoraires charge acquéreur).

Prix initial : 555 000 €

BAISSE CONSEQUENTE DE 60 000€

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Opportunité rare !