Appartement à vendre, 8 pièces - Paris 75017
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Equipements
- Surface : 250.03 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1900
- Référence : 1017
- Séjour : 45.65 m²
- Chambres : 6
- Cave : Oui
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée
- Type de bien : Appartement
- Vue : Rue
- Surface balcon : 15.8 m²
Description
Paris 17ème – Plaine Monceau / Prony-Villiers – Appartement familial de réception de 250 m² avec balcon filant
Situé au cœur de la très recherchée Plaine Monceau, dans un bel immeuble de caractère, cet appartement familial de 250 m² bénéficie d’une adresse privilégiée et d’un étage élevé.
Au 5ᵉ étage, il séduit par ses volumes généreux, son élégance haussmannienne et son potentiel de rénovation, offrant une formidable opportunité de créer un lieu de vie sur mesure.
Ses atouts :
Volumes de réception remarquables : Une galerie d’entrée distribue une double réception de près de 70 m², prolongée par un balcon filant, idéale pour recevoir et profiter d’une belle ouverture sur l’extérieur.
Un espace nuit généreux : Six chambres permettant d’imaginer une configuration adaptée à une grande famille, avec deux salles de bains et de nombreux rangements.
Un fort potentiel de valorisation : L’appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces, sublimer les éléments de caractère et révéler tout le potentiel de ce bien d’exception.
Des annexes appréciables : Une triple cave complètent ce bien.
Possibilité d’acquérir en complément une place de parking dans la cour de la résidence, une chambre de service et deux cagibis.
Un emplacement privilégié au cœur de la Plaine Monceau, entre les places de Wagram et Pereire, l’appartement profite d’un environnement résidentiel recherché, conjuguant élégance architecturale, commerces de proximité et qualité de vie.
Transports : La station Wagram (ligne 3) se trouve à environ 260 mètres, tandis que le pôle Pereire, desservi par la ligne 3 et le RER C, est accessible à environ 310 mètres, facilitant les déplacements dans Paris et au-delà.
Vie de quartier : Marchés des Ternes et Poncelet, commerces de bouche, boulangeries, fromagers et bistrots composent un environnement vivant et convivial. Les établissements scolaires réputés, dont le lycée Carnot et l’École internationale bilingue Étoile, sont également à proximité.
Espaces verts et patrimoine : À quelques pas de la promenade Pereire et à proximité du parc Monceau, le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d’un patrimoine architectural remarquable mêlant immeubles haussmanniens, réalisations Art déco et hôtels particuliers.
Un bien rare aux multiples possibilités : Par ses volumes, ses six chambres, son balcon filant et son adresse recherchée, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un acquéreur souhaitant façonner un intérieur d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés du 17ᵉ arrondissement.
Situé au cœur de la très recherchée Plaine Monceau, dans un bel immeuble de caractère, cet appartement familial de 250 m² bénéficie d’une adresse privilégiée et d’un étage élevé.
Au 5ᵉ étage, il séduit par ses volumes généreux, son élégance haussmannienne et son potentiel de rénovation, offrant une formidable opportunité de créer un lieu de vie sur mesure.
Ses atouts :
Volumes de réception remarquables : Une galerie d’entrée distribue une double réception de près de 70 m², prolongée par un balcon filant, idéale pour recevoir et profiter d’une belle ouverture sur l’extérieur.
Un espace nuit généreux : Six chambres permettant d’imaginer une configuration adaptée à une grande famille, avec deux salles de bains et de nombreux rangements.
Un fort potentiel de valorisation : L’appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces, sublimer les éléments de caractère et révéler tout le potentiel de ce bien d’exception.
Des annexes appréciables : Une triple cave complètent ce bien.
Possibilité d’acquérir en complément une place de parking dans la cour de la résidence, une chambre de service et deux cagibis.
Un emplacement privilégié au cœur de la Plaine Monceau, entre les places de Wagram et Pereire, l’appartement profite d’un environnement résidentiel recherché, conjuguant élégance architecturale, commerces de proximité et qualité de vie.
Transports : La station Wagram (ligne 3) se trouve à environ 260 mètres, tandis que le pôle Pereire, desservi par la ligne 3 et le RER C, est accessible à environ 310 mètres, facilitant les déplacements dans Paris et au-delà.
Vie de quartier : Marchés des Ternes et Poncelet, commerces de bouche, boulangeries, fromagers et bistrots composent un environnement vivant et convivial. Les établissements scolaires réputés, dont le lycée Carnot et l’École internationale bilingue Étoile, sont également à proximité.
Espaces verts et patrimoine : À quelques pas de la promenade Pereire et à proximité du parc Monceau, le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d’un patrimoine architectural remarquable mêlant immeubles haussmanniens, réalisations Art déco et hôtels particuliers.
Un bien rare aux multiples possibilités : Par ses volumes, ses six chambres, son balcon filant et son adresse recherchée, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un acquéreur souhaitant façonner un intérieur d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés du 17ᵉ arrondissement.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991270380
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991270380
