Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
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Equipements
- Surface : 105.93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Référence : 1216 - VF
- Séjour : 39 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
Description
❤️ COUP DE CŒUR ❤️
Très grand appartement 4 pièces – 105,93 m²
📍 Hyper-centre Orléans – À 300 m de la Place du Martroi
Un emplacement exceptionnel, des volumes rares et tout l’hyper-centre à vos pieds…
Situé à seulement 300 mètres de la Place du Martroi, en plein cœur d’Orléans, ce spacieux appartement de 105,93 m² loi Carrez séduira les amoureux de la vie citadine souhaitant conjuguer confort et praticité.
✨ De beaux volumes et un cachet indéniable
Installé au 1er étage d’un immeuble de cinq niveaux, l’appartement offre une distribution fluide et fonctionnelle :
🏙️ Un cadre de vie privilégié
Vivre ici, c’est tout faire à pied :
ℹ️ Informations complémentaires
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Très grand appartement 4 pièces – 105,93 m²
📍 Hyper-centre Orléans – À 300 m de la Place du Martroi
Un emplacement exceptionnel, des volumes rares et tout l’hyper-centre à vos pieds…
Situé à seulement 300 mètres de la Place du Martroi, en plein cœur d’Orléans, ce spacieux appartement de 105,93 m² loi Carrez séduira les amoureux de la vie citadine souhaitant conjuguer confort et praticité.
✨ De beaux volumes et un cachet indéniable
Installé au 1er étage d’un immeuble de cinq niveaux, l’appartement offre une distribution fluide et fonctionnelle :
- Une entrée accueillante
- Un vaste salon/séjour de 39 m², idéal pour recevoir
- Deux grandes chambres de 14 m² et 16 m²
- Une cuisine aménagée
- Une salle de bains
- Des WC indépendants
🏙️ Un cadre de vie privilégié
Vivre ici, c’est tout faire à pied :
- Écoles, collèges, lycées et crèches à moins de 10 minutes
- 14 lignes de bus, gare d’Orléans et tramways A et B dans un rayon d’1 km
- Accès rapide aux autoroutes A10 et A71 (moins de 5 km)
- Cinémas, conservatoire, commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés à proximité immédiate
- Marché Place de la République chaque jeudi matin
ℹ️ Informations complémentaires
- Petite copropriété de 12 lots
- Charges annuelles : 1 500 €
- Chauffage collectif assurant un confort thermique constant
- Cave privative incluse
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2089.00 € et 2827.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N/A
Carte pro. N/A
