Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
+ de photos
Equipements
- Surface : 105.93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Référence : 1216
- Séjour : 39 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
Description
EXCLUSIVITÉ – Très grand appartement 4 pièces – 105,93 m² – Hyper-centre Orléans
À seulement 300 mètres de la place du Martroi, laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de 105,93 m² loi Carrez, idéalement situé en plein cœur d’Orléans.
Situé au 1er étage d’un immeuble de cinq étages, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon/séjour de 39 m², de deux grandes chambres de 14 m² et 16 m², d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage appréciable.
📍 Emplacement exceptionnel :
Il fait partie d'une petite copropriété formée de 12 lots et avec pour ce lot 1 500 € de charges annuelles. Le chauffage collectif assure un confort thermique au quotidien.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès à présent en nous laissant un message vocal pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché.
À seulement 300 mètres de la place du Martroi, laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de 105,93 m² loi Carrez, idéalement situé en plein cœur d’Orléans.
Situé au 1er étage d’un immeuble de cinq étages, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon/séjour de 39 m², de deux grandes chambres de 14 m² et 16 m², d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage appréciable.
📍 Emplacement exceptionnel :
- Écoles primaires et secondaires, crèches à moins de 10 minutes à pied
- 14 lignes de bus, gare d’Orléans et tramways A et B dans un rayon de 1 km
- Accès rapide aux autoroutes A71 et A10 (moins de 5 km)
- Cinémas, conservatoire, commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et services à proximité immédiate
- Marché Place de la République chaque jeudi matin
Il fait partie d'une petite copropriété formée de 12 lots et avec pour ce lot 1 500 € de charges annuelles. Le chauffage collectif assure un confort thermique au quotidien.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès à présent en nous laissant un message vocal pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
