Appartement à vendre, 3 pièces - Sorbiers 42290
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Equipements
- Surface : 67.8 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1979
- Référence : VA69563
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement extérieur : 4
- Cuisine : Equipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de bien : Appartement
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Non
Description
** Exclusivité Keller Williams Forez Vert à Sorbiers (42290) **
Prenez de la hauteur ! T3/4 lumineux au calme absolu – Sorbiers (42290)
Claire Marie CUSSET vous propose de découvrir ce bel appartement de 67,80 m², niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Situé dans une copropriété paisible, il est entouré d'un parc arboré et offre une vue totalement dégagée sur le Pilat.
- Volume & lumière : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un beau volume sous plafond
- Côté nuit : 2 chambres confortables, salle d'eau optimisée (espace machine à laver et sèche-linge) & WC séparés
- Mezzanine pouvant faire office de bureau , bibliothèque ou coin nuit d'appoint
- Cave privative et local vélos/poussettes
Profitez du calme tout en restant à proximité immédiate du centre bourg de Sorbiers et de La Talaudière : commerces, écoles, parcs et équipements sportifs accessibles rapidement, bus directs pour Saint-Étienne (34 min de la place Jean Jaurès) et Saint-Chamond.
- Prix : 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges de copropriété : 246 € / mois (comprenant : chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien parc et parties communes)
- Taxe foncière : 935 € / an
- Sécurité : Interphone récent
- Diagnostics : DPE : Classe E / GES : Classe B
- Nombre de lots : 2
+ Parfait pour : un premier achat, un investissement locatif ou un projet de location meublée touristique.
Je me tiens volontiers à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et / ou organiser une visite de ce bien!
Claire Marie Cusset, agent commercial KW Forez Vert immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 991512542.
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prenez de la hauteur ! T3/4 lumineux au calme absolu – Sorbiers (42290)
Claire Marie CUSSET vous propose de découvrir ce bel appartement de 67,80 m², niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Situé dans une copropriété paisible, il est entouré d'un parc arboré et offre une vue totalement dégagée sur le Pilat.
- Volume & lumière : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un beau volume sous plafond
- Côté nuit : 2 chambres confortables, salle d'eau optimisée (espace machine à laver et sèche-linge) & WC séparés
- Mezzanine pouvant faire office de bureau , bibliothèque ou coin nuit d'appoint
- Cave privative et local vélos/poussettes
Profitez du calme tout en restant à proximité immédiate du centre bourg de Sorbiers et de La Talaudière : commerces, écoles, parcs et équipements sportifs accessibles rapidement, bus directs pour Saint-Étienne (34 min de la place Jean Jaurès) et Saint-Chamond.
- Prix : 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges de copropriété : 246 € / mois (comprenant : chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien parc et parties communes)
- Taxe foncière : 935 € / an
- Sécurité : Interphone récent
- Diagnostics : DPE : Classe E / GES : Classe B
- Nombre de lots : 2
+ Parfait pour : un premier achat, un investissement locatif ou un projet de location meublée touristique.
Je me tiens volontiers à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et / ou organiser une visite de ce bien!
Claire Marie Cusset, agent commercial KW Forez Vert immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 991512542.
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
