Appartement à vendre, 3 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
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Equipements
- Surface : 60.7 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
- Référence : 1409 - CB
- Séjour : 15.46 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 4.89 m²
- Jardin : Non
Description
Situé au 8ème étage avec ascenseur dans le quartier Lamballe à Fleury-les-Aubrais, cet appartement 3 pièces de 60m² environ bénéficie d’un balcon sans vis-à-vis et d’une proximité immédiate des transports, un atout aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée et renforce la sensation d’espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, cuisine), permettant de personnaliser le bien ou d’optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe propose un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports facilitant les déplacements vers Orléans et les axes principaux.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée et renforce la sensation d’espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, cuisine), permettant de personnaliser le bien ou d’optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe propose un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports facilitant les déplacements vers Orléans et les axes principaux.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
