Appartement à vendre, 3 pièces - Cagnes-sur-Mer 06800
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Equipements
- Surface : 69.71 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Référence : VA73493
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Climatisation : Réversible
- Cuisine : Equipée
- Exposition : Ouest
- Type de bien : Appartement
- Vue : Rue
- Jardin : Non
Description
Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces d'une surface de 69,71 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cœur du pittoresque et très recherché quartier des pêcheurs du Cros-de-Cagnes.
Offrant un cadre de vie idyllique "tout à pied", ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement premium à quelques pas seulement de la plage, de la promenade, des commerces, du marché local et des transports.
🏡 L'appartement : Confort et grand séjour
Particulièrement bien agencé et équipé de la climatisation réversible, cet appartement bénéficie de prestations de qualité. Il se compose de la manière suivante :
Vivre au Cros-de-Cagnes, c'est allier l'esprit authentique du village provençal à un confort de vie moderne et ultra-connecté :
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de rêve ou un investissement patrimonial de qualité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Offrant un cadre de vie idyllique "tout à pied", ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement premium à quelques pas seulement de la plage, de la promenade, des commerces, du marché local et des transports.
🏡 L'appartement : Confort et grand séjour
Particulièrement bien agencé et équipé de la climatisation réversible, cet appartement bénéficie de prestations de qualité. Il se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie exceptionnelle : L'appartement s'articule autour d'un très grand salon, offrant une surface rare pour cette typologie de bien.
- Une cuisine ouverte : Parfaitement intégrée au séjour, la cuisine est moderne et entièrement équipée.
- Une belle terrasse : Le salon s'ouvre sur un bel espace extérieur vous permettant de profiter du soleil azuréen avec un très bel aperçu mer.
- Un espace nuit : Composé de deux chambres confortables.
- Une salle de d'eau et un WC indépendant.
Vivre au Cros-de-Cagnes, c'est allier l'esprit authentique du village provençal à un confort de vie moderne et ultra-connecté :
- Mode de vie "Tout à pied" : Plages, restaurants, marché typique et commodités sont au pied de votre porte.
- Accessibilité optimale : À 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A8 et de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur. Les transports en commun sont également accessibles à quelques mètres.
- Localisation très prisée dans un quartier historique.
- Pièce de vie aux dimensions généreuses.
- Terrasse avec aperçu mer.
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Stationnement : Un grand atout pour le secteur, un parking fermé (box/garage) peut être acquis en supplément du prix de vente.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de rêve ou un investissement patrimonial de qualité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix d'achat
365 000 €
