Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Gratien 95210
Equipements
- Surface : 39.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1955
- Référence : VA73741
- Séjour : 15.96 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
- Vue : Cour
Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
Charmant T2 de 39.50 m² – Parfait état –
Idéalement situé à deux pas du petit lac, découvrez ce T2 de 39.50 m², ne nécessitant aucun travaux.
Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine séparée à équiper et d'une salle d'eau avec WC.
Le gros plus de ce bien : un grenier de 20.70 m², aménageable en pièce supplémentaire (bureau, dressing, espace de jeux, atelier...). Cet espace offre un potentiel d'aménagement remarquable, rare dans ce secteur.
Emplacement de choix : à seulement 7 mn à pied de la gare de St Gratien et 9 minutes à pied de l'école Ferrandi Paris, célèbre école de cuisine, ainsi que de toutes les commodités du centre-ville (commerces, restaurants, médecins etc..).
Ce bien, au sein d'une copropriété ASL avec des charges de 110 €/mois, séduira aussi bien les investisseurs (forte demande locative dans ce secteur prisé) que les primo-accédants.
Contactez moi vite pour une visite !
Charmant T2 de 39.50 m² – Parfait état –
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 899382832
Carte T 899382832
