Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75011
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Equipements
- Surface : 34.4 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Construction : 1900
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 1147_RS
- Chambres : 1
- WC : 1
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
Description
Au cœur du 11e arrondissement de Paris, à deux pas du métro Faidherbe-Chaligny et de la rue du Faubourg Saint-Antoine, cet appartement de 2 pièces de 34,40 m² Carrez bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un immeuble correctement entretenu.
Situé au 5e étage sans ascenseur, dans le bâtiment A, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de personnalisation.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Son agencement, avec une véritable séparation entre les espaces de vie et de nuit, permet d'envisager différents aménagements pour créer un intérieur agréable et adapté aux besoins de ses futurs occupants.
Au cœur du Faubourg Saint-Antoine, quartier emblématique de l'Est parisien, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et convivial, marqué par son histoire artisanale, ses ateliers, ses commerces de proximité et ses nombreuses adresses gourmandes.
À quelques minutes de la rue de Charonne, du marché d'Aligre et du square Trousseau, le secteur offre une véritable vie de quartier, entre restaurants, cafés, boutiques indépendantes et espaces verts.
Particulièrement bien desservi, il profite de la proximité des stations Faidherbe-Chaligny (ligne 8), Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et Ledru-Rollin (ligne 8), facilitant les déplacements dans l'ensemble de Paris.
Un appartement de 2 pièces en étage élevé, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique et recherché.
Situé au 5e étage sans ascenseur, dans le bâtiment A, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de personnalisation.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Son agencement, avec une véritable séparation entre les espaces de vie et de nuit, permet d'envisager différents aménagements pour créer un intérieur agréable et adapté aux besoins de ses futurs occupants.
Au cœur du Faubourg Saint-Antoine, quartier emblématique de l'Est parisien, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et convivial, marqué par son histoire artisanale, ses ateliers, ses commerces de proximité et ses nombreuses adresses gourmandes.
À quelques minutes de la rue de Charonne, du marché d'Aligre et du square Trousseau, le secteur offre une véritable vie de quartier, entre restaurants, cafés, boutiques indépendantes et espaces verts.
Particulièrement bien desservi, il profite de la proximité des stations Faidherbe-Chaligny (ligne 8), Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et Ledru-Rollin (ligne 8), facilitant les déplacements dans l'ensemble de Paris.
Un appartement de 2 pièces en étage élevé, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique et recherché.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 425 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990098378
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990098378
Prix d'achat
325 000 €
