Appartement à vendre, 2 pièces - Les Angles 66210
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Equipements
- Surface : 32.1 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Référence : VA32044
- Chambres : 1
- Cave : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Nord-Ouest
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 6 m²
- Jardin : Non
Description
Description
Investir en montagne au cœur des Pyrénées catalanes, dans une station dynamique et ensoleillée, au sein d'une résidence à l'architecture montagnarde affirmée, pensée pour une exploitation touristique pérenne et multi-saisons.
- Un emplacement cohérent et recherché
Située à proximité immédiate de Font-Romeu / Pyrénées 2000, la résidence bénéficie :
Une résidence à taille humaine, fonctionnelle et conviviale
- Exploitée par Vacancéole, acteur reconnu de la gestion de résidences de tourisme, Les Chalets de l'Isard proposent :
- Un investissement LMNP / Tourisme structuré et rationnel
Sur le plan patrimonial, l'opération présente plusieurs atouts clés :
Conclusion :
La résidence Vacancéole – Les Chalets de l'Isard s'inscrit comme un actif de montagne équilibré et accessible, combinant :
Investir en montagne au cœur des Pyrénées catalanes, dans une station dynamique et ensoleillée, au sein d'une résidence à l'architecture montagnarde affirmée, pensée pour une exploitation touristique pérenne et multi-saisons.
- Un emplacement cohérent et recherché
Située à proximité immédiate de Font-Romeu / Pyrénées 2000, la résidence bénéficie :
- D'un accès rapide aux pistes et aux remontées mécaniques, via navettes ou courts trajets, dans l'un des domaines skiables les plus réputés des Pyrénées
- D'une proximité directe avec les commerces, services et animations de la station : restaurants, location de ski, écoles de ski, centre sportif et thermal
- D'un environnement naturel préservé, apprécié aussi bien en hiver qu'en été (randonnée, VTT, activités familiales, bien-être)
Une résidence à taille humaine, fonctionnelle et conviviale
- Exploitée par Vacancéole, acteur reconnu de la gestion de résidences de tourisme, Les Chalets de l'Isard proposent :
- Des chalets et appartements adaptés à une clientèle familiale et de groupes
- Des logements meublés, équipés et pensés pour un usage touristique, dans un esprit montagnard chaleureux
- Des équipements collectifs appréciés : piscine chauffée, espaces détente de qualité
- Un investissement LMNP / Tourisme structuré et rationnel
Sur le plan patrimonial, l'opération présente plusieurs atouts clés :
- Bail commercial avec Vacancéole, offrant une visibilité sur les loyers et une délégation complète de la gestion locative
- Revenus sécurisés,
- Fiscalité
- Clientèle diversifiée : sports d'hiver, tourisme estival, familles, seniors et courts séjours bien-être
Conclusion :
La résidence Vacancéole – Les Chalets de l'Isard s'inscrit comme un actif de montagne équilibré et accessible, combinant :
- Une station reconnue et vivante toute l'année
- Une gestion professionnelle par un exploitant établi
- Un investissement sans contrainte de gestion
- Un patrimoine recherché sur le marché de la montagne
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863.00 € et 1167.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771
Carte T 500478771
