Appartement à vendre, 2 pièces - Courbevoie 92400
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Equipements
- Surface : 32.6 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Référence : VA32166
- Chambres : 1
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 7.5 m²
- Jardin : Non
Description
Description
1. Emplacement
La résidence Adagio La Défense Le Parc bénéficie d'une localisation stratégique au 1 rue des Lilas d'Espagne, au cœur du quartier d'affaires de La Défense, premier pôle économique européen. Cet emplacement premium permet de profiter :
2. Gestionnaire
La résidence est exploitée par un acteur majeur de l'hébergement urbain, spécialiste des appart'hôtels et reconnu pour :
3. Cadre d'exploitation
Comme dans la majorité des résidences gérées, l'exploitation repose sur un engagement ferme du gestionnaire, qui assure :
4. Rendement
Les résidences urbaines exploitées sous marque Adagio affichent généralement des rendements compris entre 3,5 % et 5 % brut, cohérents avec :
5. Prix au m²
Courbevoie et le secteur La Défense constituant l'un des marchés immobiliers les plus valorisés d'Île-de-France. Les prix élevés s'expliquent par :
6. Historique et perspectives
Le quartier de La Défense bénéficie historiquement d'une fréquentation très solide, portée par :
7. Particularités
La résidence Adagio La Défense Le Parc bénéficie de plusieurs atouts forts :
Conclusion :
La résidence Adagio La Défense Le Parc constitue un investissement patrimonial de grande qualité, reposant sur :
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Prestations
Cuisine aménagée et équipée
Autre prestation
salle de petit-déjeuner, parking, laverie
1. Emplacement
La résidence Adagio La Défense Le Parc bénéficie d'une localisation stratégique au 1 rue des Lilas d'Espagne, au cœur du quartier d'affaires de La Défense, premier pôle économique européen. Cet emplacement premium permet de profiter :
- d'une accessibilité remarquable (métro, RER, tram, axes routiers majeurs),
- de la proximité immédiate des sièges sociaux, centres de congrès et espaces tertiaires,
- d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché.
2. Gestionnaire
La résidence est exploitée par un acteur majeur de l'hébergement urbain, spécialiste des appart'hôtels et reconnu pour :
- son expertise dans la gestion des séjours professionnels et moyens séjours,
- la qualité de ses services para-hôteliers,
- une commercialisation performante, grâce à de puissants réseaux corporatifs et touristiques,
- l'entretien régulier des logements et des parties communes.
3. Cadre d'exploitation
Comme dans la majorité des résidences gérées, l'exploitation repose sur un engagement ferme du gestionnaire, qui assure :
- un loyer garanti indépendant de l'occupation,
- la gestion opérationnelle complète du site,
- la prise en charge de nombreux aspects techniques et hôteliers,
- la continuité de service indispensable dans le secteur professionnel.
4. Rendement
Les résidences urbaines exploitées sous marque Adagio affichent généralement des rendements compris entre 3,5 % et 5 % brut, cohérents avec :
- le niveau de sécurisation de l'investissement,
- la stabilité du loyer garantie,
- la demande locative soutenue sur l'année,
- la résilience du marché des séjours professionnels.
5. Prix au m²
Courbevoie et le secteur La Défense constituant l'un des marchés immobiliers les plus valorisés d'Île-de-France. Les prix élevés s'expliquent par :
- la rareté du foncier,
- le dynamisme économique unique du quartier,
- la forte demande aussi bien résidentielle que professionnelle,
- l'attractivité grandiose du Grand Paris.
6. Historique et perspectives
Le quartier de La Défense bénéficie historiquement d'une fréquentation très solide, portée par :
- les déplacements professionnels,
- les congrès et événements internationaux,
- le tourisme urbain,
- la présence constante de cadres et consultants en mission.
- aux projets d'aménagement et de rénovation du quartier,
- à l'amélioration continue des infrastructures,
- au renforcement de l'attractivité du Grand Paris.
7. Particularités
La résidence Adagio La Défense Le Parc bénéficie de plusieurs atouts forts :
- un emplacement hyper-stratégique dans le premier quartier d'affaires européen,
- une clientèle professionnelle fidèle et présente toute l'année,
- des appartements adaptés au moyen séjour, extrêmement recherchés par les entreprises,
- un environnement calme tout en étant à quelques minutes des transports majeurs,
- une gestion hôtelière intégralement prise en charge, idéale pour les investisseurs recherchant la simplicité,
- une attractivité entretenue par la marque Adagio, largement reconnue sur le segment urbain.
Conclusion :
La résidence Adagio La Défense Le Parc constitue un investissement patrimonial de grande qualité, reposant sur :
- un emplacement premium dans le premier pôle d'affaires d'Europe,
- une demande locative professionnelle soutenue et régulière,
- une gestion entièrement déléguée, sans contraintes,
- un loyer stable et sécurisé,
- un potentiel de valorisation porté par le dynamisme du Grand Paris.
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Prestations
Cuisine aménagée et équipée
Autre prestation
salle de petit-déjeuner, parking, laverie
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771
Carte T 500478771
